个人卖房屋合同要怎么写?

刘博涛 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 清水一掬 2015-11-02 14:40

      出卖方:__________
      (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
      (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
      地址:__________
      邮政编码:__________联系电话:__________
      委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
      地址:__________邮政编码:__________

      买受方:__________
      (本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
      (身份证)(护照)(营业执照号码):__________
      地址:__________
      邮政编码:__________联系电话:__________
      委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
      地址:__________邮政编码:__________

      第一条 房屋的基本情况。
      出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
      第二条 房屋面积的特殊约定。
      本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
      该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。
      实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
      1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
      2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
      3.______________________________________________________________。
      第三条 土地使用权性质。
      该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
      ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
      房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)
      (无须)补办土地使用权出让手续。
      第四条 价格。
      按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米
      __________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万
      ______千______百______拾______元整。
      第五条 付款方式。
      买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______
      百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之
      日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
      第六条 交付期限。
      出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收
      到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。
      第七条 买受方逾期付款的违约责任。
      买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
      违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__
      ________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有
      权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。
      1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实
      际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
      实赔偿。
      2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
      3.______________________________________________________________。
      第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期
      限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
      合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在______
      ____个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按________
      __利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下
      列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。
      1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙
      方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲
      方据实赔偿。
      2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
      3.______________________________________________________________。
      第九条 关于产权登记的约定。
      在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
      限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双
      方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方
      须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付
      款的__________%赔偿买受方损失。
      第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
      第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
      第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
      第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
      第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
      第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
      第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

       

      出卖方(签章):
      出卖方代理人(签章):

      ______年______月______日
      买受方(签章):
      买受方代理人(签章):

      ______年______月______日

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    • 梦见了什么 2015-11-01 23:53

      买卖双方情况
      次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码
      卖方:________(甲方)
      身份证号码:________
      住址:买方:________(乙方)
      身份证号码:__________
      住址:_____
      正文
      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
      主体内容:
      1.乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产,建筑面积为__平方米。
      2.上述房产的交易价格为:人民币___元整(大写:__元整)。
      3.本合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金__元整。
      4.付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方,剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。
      5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。
      6.经双方协商决定,交易税费由___方承担,中介费及产权过户手续费由__方承担。
      合同持有者
      本合同一式___份,甲方产权人一份,乙方一份,见证人一份,…….
      结尾
      1.本合同至鉴定之日起生效,甲乙双方共同遵守,不得反悔。
      2.买卖双方及见证人签字摁手印
      卖方(甲方):________
      身份证号码:_______
      地址:_________
      电话:________
      买方(乙方):________
      身份证号码:________
      地址:________
      电话:________
      见证人:_____
      身份证号码:________
      地址______
      电话______
      3.日期
      ___年___月___日

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    • 大大大峻 2015-11-01 23:22

      甲方(卖方): 乙方(买方):

      甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

      一、甲方自愿将坐落在 的房屋出卖给乙方,建筑面积 平方米,地下室 平方米,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

      二、双方议定上述住房总价款为人民币大写 小写(¥: 元)。

      三、乙方在 年 月 日签订本合同时,支付定金 元整,即小写¥: 元。(后续款以收据为准)

      四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),无转让,无抵押。

      五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担,乙方提供有关资料。

      六、甲方应在 年 月交房给乙方,并将甲方房产过户到乙方名下,办理相关手续后乙方付清全部房款。

      七、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构,地面和墙壁及移动的物体,如有改变,由乙方全权负责。

      八、屋内所带的物品及厨房设施(油烟机、炉盘),卫生间(太阳能)一律齐全,交付乙方使用,甲方不得带走。

      九、年月日前,该房屋所产生的一切费用(物业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等)由甲方负责。

      十、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿总房款10%的违约金。

      十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

      甲方(卖方): (印)身份证号: 住址: 电话:

      年 月 日

      乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话:

      年 月 日

      证明人:

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