跪求份房屋联建合同范本,谢谢

谢兰 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 可爱的橙子 2015-11-02 13:51

      房屋集资联建合同范本
      甲方: 身份证号码:
      职业:
      住址: 联系电话:  
      乙方: 身份证号码 :   
      住址: 联系电话:
        鉴于:
        1、甲方单位现准备通过集资方式建设住楼,甲方根据其单位的规定,具有参于建房的资格。
        2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
        3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
        4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单
      位缴纳,若单位同意由
      乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项。
        5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
        6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方只是该集资房的名义产
      权人,乙方为此房屋的实际产权人。
        为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建住房的房屋产权特签订以下协议:
        第一条:集资房屋的基本情况及产权实际人约定
        1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定,可通过集资建房取得位于第_________层, 房屋结构为_________,建筑面积_________平方米的房屋的产权。
        2、自协议签订之日始,乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
        第二条:集资款项缴纳
        1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
        2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳,则乙方有权自行缴纳集资款项,取得的交款凭证
      自行保存。
        3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时,则在
      甲方出具单位扣划证明后,乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同
      乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
        第三条、集资建房手续办理
        甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
        第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
        一)房屋交付
        若协议约定的房屋建成后,若甲方单位将房屋交付于甲方,则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
        二)产权证的办理和取得
        1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权,则甲方有义务,及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
        2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下,则甲方应在取得该房屋产权证书后,将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
        3、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下,在此期间,乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议。
        第五条、甲方转让报酬
        因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本协议签订后 日内给付甲方相应转让报酬 元整( 元)。
        第六条、除集资款外的费用承担
        本协议履行中,甲方除收取因转让本次购房资格的转让报酬 万元整( 元)外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用,因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。
        第七条、违约责任
        1、协议履行中,甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方
      单位已缴纳的集资款和转让报酬款外,还应向乙方承担与甲方单位所
      建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方转让报酬款项数
      额相同的违约金。
        2、协议签订后,乙方无故不履行协议,除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的转让报酬。
        第八条、声明及保证
        鉴于本协议履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响
      重大,甲方承诺其签署本协议时,对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
        第九条、 协议的变更
        本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方
      无权变更本协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
        第十条、争议的处理
        本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,则依法向人民法院起诉。
        第十一条、补充与附件
        本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
        第十二条 协议的效力
        1、本协议自双方签字之日生效
        2、本协议一式四 份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
        3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
        
      甲方(签字):     

      签订地点:     

      __________年 月 日
         


      乙方(签字):

      签订地点:
      _________年 月 日

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    • 木椿mf 2015-11-01 20:22

      房屋联建合同 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》经甲乙双方共同协商,本着平等、自愿、公平、公开、公正的原则,甲方自愿将铜仁市
      自家菜地共计110平方米,用来与乙方联合建房,作为成本合资,现达成且具体条件如下: 一、甲方提供上述土地作为出资,乙方提供在本土地上建房屋所需的全部资金作为合资款。联合建造完成本工程,共同受益。 二、甲乙双方在这栋房屋产权归属。单楼梯(二楼、三楼归甲方所有),其它面积产权全部归乙方所有。 三、建造本栋房屋如能办理的手续,证件及产生的费用由乙方承担,(如甲方的房屋以销售、费用由购买甲方的业主承担)乙方统一办理,但甲方必须无条件配合乙方,办理相关手续,在本栋房屋修建过程中,如果甲方与周边村民因土地发生纠纷与界线问题,由甲方自行负责协调处理。如因甲方土地纠纷问题造成乙方在修建过程中停工时间过长,或不能修建,甲方根据乙方的损失大小据实赔偿给乙方。 四、办理房屋产权证及土地使用证时,甲方必须配合乙方办理本合同中约定属于乙方产权的过户或分户手续,办理本栋房屋的过户或分户手续所应交纳的税资及土地出证金,由乙方承担。 五、本工程由乙方自行设计修建,甲方不得干预。甲方在未征得乙方同意的情况下,不得以任何理由或强制索要工程施工。同时乙方必须保质、保量、保安全顺利完成本工程。本工程在施工过程中出现质量或安全问题,由乙方承担。 六、本合同一式贰份,甲、乙中执壹份,具有同等法律效力,本合同经双方签字或盖章生效。待甲、乙双方全部履行完各自的责任和义务后,本合同自动终止。 七、乙方在修建房屋过程中发生安全,无论出任何事故与甲方无关。 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日

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    • 诺言_4391 2015-11-01 20:09

      甲方(农户): 身份证号:
      通信地址: 电话:
      乙方(资金投入方): 身份证号:
      通信地址: 电话:
      因“5.12”大地震的原因,导致甲方农房损坏,缺乏资金重建,乙方经实地考察,愿意出资与甲方联建住房。现双方依据xx人民政府“x府发[XX]xx号”文件、“xx市人民政府[XX]xx号”文件精神,经双方认真协商,达成联建住房协议条款如下,以便双方信守。
      一、甲方家庭人口共计 人,现有宅基地面积为 ㎡;经政府规划,确定甲方可在 乡(镇) 村 组地界内重建住房,可建住房建筑面积为约 ㎡。甲方以自己和其他家庭成员的 ㎡宅基地使用权作为出资,与乙方联建住房。
      二、乙方共出资为 万元,与甲方共同联建住房。本协议订立时,乙方给付甲方 元作为建房保证金。施工单位进场施工10日内,甲方退还乙方的建房保证金。
      三、本协议订立后十五日内,双方共同委托建筑施工单位承建联建房。联建房应在200 年 月 日前竣工。
      四、联建房的具体选址定点、住房施工图纸、报建等手续由
      方具体经办,图纸等书面资料应复印一套交 方保留备查。须 方签字确认的, 方应在 日内签字确认。
      五、联建住房的分配:


      特别约定:(指对如门厅、过道、楼梯、院坝、厕所等共用公摊面积的使用和管理)。

      六、联建住房的权属登记。住房土地证、房产证分别由双方各自申办。须甲乙双方签字确认的,在2日内签署相关文件,无正当理由拒签的,视为违约。
      七、联建住房的一方在联建过程中,或取得联建住房后欲转让住房的,联建一方有优先购买权。
      八、违约责任。任何一方违约应给付守约方人民币 元作为违约金(一般可规定占总修建费用5%为宜)。

      甲方擅自解除与乙方的联建,视为重大违约,除给付重大违约金 万元外(一般可规定占总修建费用30%为宜),乙方投入联建的资金甲方全额返还。

      乙方在联建中,非因法定理由,拖延或拒不给付施工单位修建费用达30日以上(以甲方或施工单位书面通知确定),严重影响住房施工进程,视为乙方重大违约,除给付重大违约金 万元外,甲方有权与乙方解除联建协议,甲方只退还乙方已投入联建住房费用的 %,联建协议终止。
      九、本协议履行过程中发生争议、纠纷,双方应协商解决,或申请政府调解组织调解,解决未果由人民法院司法判决。
      十、本协议一式 份,双方签字,乙方给付甲方建房保证金,协议经 村委会、 乡(镇)政府鉴证后生效。双方各执三份外,其余分送 村委会、 乡(镇)政府、市房管局、市统筹局备案。
      甲方:
      甲方联建宅基地权益人(配偶、子女):
      乙方:
      村委会(印章):
      乡(镇)人民政府(印章)

      XX年 月 日订立

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