3条回答

• 

  木子星生 2015-11-01 14:47

  厦门住房抵押贷款有以下几种方式
  递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
  渐进式房屋抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
  重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。
  定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。
  除此之外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等房屋抵押贷款等方式供大家选择。

  0 评论
• 

  大智若愚_6913 2015-11-01 13:15

  1、申请个人信用贷款来装修 个人信用贷款这种方式是一种无抵押无担保方式，但以目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求都较高，例如对消费者的资产证明的门槛较高，或要求消费者是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员，这些要求严格规定了申请者的工作性质、所处的行业、收入层次等细节问题，很多普通阶层都不能申请到，这是它的缺点之一。 2、个人消费贷款来实现家装 这里的个人消费贷款指的是持证抵押贷款，即用房产来抵押而获申请的消费贷款。由于这项业务有较多的银行有开展，因此消费者的选择面相对比较大。不过，各家银行对于所抵押的房产在房价、房龄、房产面积方面的要求是不尽相同的，消费者在申请之前一定要做足准备工作。若是个人有一套或二套以上的房产，亦可尝试着申请。这样，不仅获得的贷款额度会比较多，其中期限也较长。不过具体贷款的额度要看银行对消费者个人资质和房产状况的相关内容进行审定。 3、通过信用卡家装分期来贷款 目前有些银行为了更好的满足消费者家装的分期需求，相应地推出了信用卡家装分期的业务。针对的人群一般为居住在大中型城市的市民，且是刚刚购买新房，却无钱装修、信用记录良好的人士。其一般额度为10万-20万，但是其中的个别产品最高分期额度为50万。但是，这种贷款的申请者需要是公务员、老师、银行的正式员工，或是注册资金在3000万以上的公司中担任中高层管理的人员。其中还有一些限制条件。例如，消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户， 4、通过消费金融公司来贷款 消费金融公司所提供的消费贷款，贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。

  0 评论
• 

  ddd_3192 2015-11-01 11:18

  目前在我国开展的个人住房抵押贷款业务主要有两种：政策性个人住房抵押贷款和经营性个人住房抵押贷款。
  政策性住房抵押贷款主要是指：住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款；国家安居工程发放的个人住房抵押贷款等。
  经营性个人住房抵押贷款主要是指：各商业银行向普通居民发放的个人住房抵押贷款。

  0 评论