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  灯泡大怪兽 2015-10-31 17:37

  保证金是为了让合同的一方保证履约而收取的资金。
  押金与保证金区别不大，主要用于口头协议中对协议标的物的一种价值保证，如果协议标的物出现损失，将不再退还押金。
  需要强调的是，收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押，若交款单位没有违规行为，最终会全部退回，对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理，获益的其实还是业主或租户。关于这些方面，需要业主或租户的理解与配合。

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  可爱的橙子 2015-10-31 16:26

  定金是指合同一方当事人根据合同的约定:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。 3,是作为债权担保而存在的。如果收取定金的一方违约、支付时间不同,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金,而留存于对方或提存于第三人的金钱、数额限制不同,即如果支付定金的一方违约: 1。保证金主要有两种形式。定金具有双倍返还的功能。定金总额不得超过主合同总价款的20%,而保证金的数额可以相当于债务额,即丧失定金的所有权。 保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,定金归收取定金的一方所有。保证金则没有双倍返还的。希望可以帮到你哦

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  wangsanbao123 2015-10-31 16:13

  采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法，其中装修押金由业主或租户支付，施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为，且装修内容是业主或租户确定的，因而收业主或租户的装修押金，可促使业主监督装修单位照章施工，按图装修，从而保证装修按已审核的方案进行，避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户， 物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后，物业管理公司应对其进行验收，若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修， 物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之，收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定，符合已审批的装修内容。
  物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有效监管，督促装修单位文明施工，安全施工，不能违章乱凿、乱拆、乱搭占、乱倒装修垃圾等，避免装修单位在办公时间使用电锯、电钻等产生噪声，使用油漆、天那水等等违规行为。
  需要强调的是，收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押，若交款单位没有违规行为，最终会全部退回，对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理，获益的其实还是业主或租户。关于这些方面，需要业主或租户的理解与配合。

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