装饰公司施工合同要怎么写?

涂成学 | 被浏览 8年以前 |

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    • 琼_1956 2015-10-31 14:27

      房屋装修合同
      概念解说:
      装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。房屋装修应签订书面协议。况且,室内装修合同书在履行的过程中常出现"质量"问题纠纷,因此,在合同中应对质量条款进行详尽的表述,以免纠纷的出现。
      范例参考:


      (1)建筑装饰工程施工合同(乙种本)
      发包方(甲方):×××××公司
      承包方(乙方):×××装饰总公司
      合同编号:
      签订地点:
      签订日期:****年*月**日
      ******工商行政管理局监制
      说明——
      为了规范建筑装饰工程市场行为,维护承发包双方权益,根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监〔1996〕585号文件和**省建设委员会,建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本,并规定:建筑装饰工程总投资在300万元以下的工程项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本(GF-96-0206),否则,建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。
      (2) 建筑装饰工程施工合同
      发包人(甲方):×××公司
      承包方(乙方):×××装饰公司
      按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
      第一条 工程概况
      1.1工程名称:×××
      1.2工程地点:*****
      1.3承包范围:经双方确认预算的工程内容及合同附件
      1.4承包方式:包工、包料大包干
      1.5工期:本工程自 年 月 日开工,于 年 月 日竣工
      1.6工程质量:
      1.7合同价款(人民币大写):××万元
      第二条 甲方工作
      2.1开工前3天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
      2.2指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
      2.3委托 监理公司进行工程监理,监理公司任命 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方 份。
      2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线,古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。
      2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
      2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
      第三条 乙方工作
      3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划交甲方审定。
      3.2指派×××为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
      3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
      3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
      3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
      3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
      第四条 关于工期的约定
      4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
      4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,则工期顺延。
      4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,则工期顺延。
      4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),则工期相应顺延。
      第五条 关于工程质量及验收的约定
      5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
      5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
      5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
      5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
      5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
      5.6工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知3日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
      第六条 关于工程价款及结算的约定
      6.1双方商定本合同价款采用第 种:
      (1)固定价格。
      (2)固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 内容。
      (3)可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。
      6.2本合同生效后,甲方分4次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。

      拨款分4次进行 划拨合同价款 % 金额(元)

      合同签订后 合同价付30% ××××元
      第二次 工程进度至30%付合同价款50% ××××元
      第三次 工程进度至80%付合同价款的10% ××××元
      第四次 工程完工后10天内付合同价款5% ××××元
      余下5%合同价款作为本工程的质保金 ××××元
      6.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在七天内,结清尾款。
      第七条 关于材料供应的约定
      7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
      7.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
      第八条 有关安全生产和防火的约定
      8.1甲方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
      8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。
      8.3由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
      8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
      第九条 奖励和违约责任
      9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的 %支付滞纳金。
      9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶上措施费外,每提前一天,甲方支付乙方 元,作为奖励。
      9.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方元,作为奖励。
      9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
      9.5甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
      9.6未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
      9.7未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
      9.8因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
      第十条 争议或纠纷处理
      l0.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
      10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁,当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
      第十一条 其他约定
      第十二条 附则
      12.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
      12.2本合同正本两份,双方各执一份,副本贰份,甲方执贰份,乙方执贰份。
      12.3本合同履行完成后自动终止。
      12.4附件
      (1)施工图纸或做法说明
      (2)工程项目一览表
      (3)工程预算书
      (4)甲方提供的货物清单
      (5)会议纪要
      (6)设计变更
      (7)其他

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    • 蒙娜丽莎的小胖手 2015-10-31 13:15

      建筑装饰工程施工合同
      发包方(甲方):

      承包方(乙方):

      按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。

      第一条 工程概况

      1.1 工程名称
      1.2 工程地点:
      1.3 承包范围:
      1.4 承包方式:
      1.5 工期:本工程自 年 月 日开工,于 年 月 日竣工。
      1.6 工程质量:
      1.7 合同价款(人民币大写):

      第二条 甲方工作

      2.1 开工前 天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
      2.2 指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
      2.3 委托 监理公司进行工程监理,监理公司任命 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方 份。
      2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。
      2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
      2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。

      第三条 乙方工作

      3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
      3.2 指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
      3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。
      3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
      3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
      3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

      第四条 关于工期的约定

      4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
      4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
      4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
      4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。

      第五条 关于工程质量及验收的约定

      5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73--91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300--88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
      5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
      5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
      5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
      5.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
      5.6 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

      第六条 关于工程价款及结算的约定

      6.1 双方商定本合同价款采用第 种:
      (1)固定价格。
      (2)固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括内容。
      (3)可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。
      6.2 本合同生效后,甲方分 次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。

      ┌───────────────┬──────────┬───────┐
      │ 拨款分 次进行 │ 拨款 % │ 金额 │
      ├───────────────┼──────────┼───────┤
      │ │ │ │
      ├───────────────┼──────────┼───────┤
      │ │ │ │
      ├───────────────┼──────────┼───────┤
      │ │ │ │
      └───────────────┴──────────┴───────┘
      6.3 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在 天内,结清尾款。

      第七条 关于材料供应的约定

      7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
      7.2 凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。应禁止使用,对工程造成的损失由乙方负责。

      第八条 有关安全生产和防火的约定

      8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
      8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
      8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
      8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

      第九条 奖励和违约责任

      9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的 %支付滞纳金。
      9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方 元,作为奖励。
      9.3 乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方 元,作为奖励。
      9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
      9.5 甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
      9.6 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
      9.7 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
      9.8 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

      第十条 争议或纠纷处理
      10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
      10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
      第十一条 其它约定

      第十二条 附则
      12.1 本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
      12.2 本合同正式两份,双方各执一份。副本 份,甲方执 份,乙方执 份。
      12.3 本合同履行完成后自动终止。
      12.4 附件
      (1)施工图纸或作法说明
      (2)工程项目一览表
      (3)工程预算书
      (4)甲方提供货物清单
      (5)会议纪要
      (6)设计变更
      (7)其他
      甲方(盖章): 乙方(盖章):
      法定代表人: 法定代表人:
      代理人: 代表人:
      单位地址: 单位地址:
      电话: 电话:
      传真: 传真:
      邮码: 邮码:
      开户银行: 开户银行:
      户名: 户名:
      帐号: 帐号:
      年 月 日 年 月 日

      0 评论

    • wangsanbao123 2015-10-31 10:06

      写好合同双方主体信息,工作的内容即装修工程任务量大小,时间长短,价格,违约责任等,写明这些大概就可以了,如需详细的,建议当面咨询律师。希望可以帮助到你。

      0 评论

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