4条回答

• 

  kitty1235 2015-10-28 20:02

  印花税
  购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是：
  1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税。
  
  2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花５元。
  
  3、如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税

  0 评论
• 

  琼_1956 2015-10-28 20:01

  一，买方税费 1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税：合同价×0.05%。 3.权证印花税：5元/本。 4.配图费：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 二，卖方税费 1.营业税及附加 A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定); B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定); C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。 2.个人所得税 A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征; B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产： ①(出售价—(购入价 上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20% ②未提供完整房屋原值凭证： 普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。 3、土地增值税 A.居住用房：免征; B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率; 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%; C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价 房屋购入时的契税 购入时的交易手续费 购入时的印花税 本次的营业税及附加 本次的中介费(需视房产所在区县而定)。 4、印花税：合同价×0.05%。 5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。 6.车位的税费征收标准参照非居住用房。 三，税率和计税方法 房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。 四，减税、免税规定 房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。 五，纳税地点、期限和缴纳方法 印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。 希望可以帮到你才好啊！

  0 评论
• 

  [昵称被屏蔽] 2015-10-28 19:10

  1.房屋租赁合同印花税的税率是0.1%；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
  2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
  对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计算。

  0 评论
• 

  梦见了什么 2015-10-28 17:57

  1、营业税3%
  2、城建税(增值税 营业税 消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
  3、教育附加费(增值税 营业税 消费税)纳税额*3%
  4、地方教育费附加(增值税 营业税 消费税)纳税额*2%
  5、防洪护堤费(增值税 营业税 消费税)纳税额*1%
  6、企业所得税(利润总额*25%)
  7、印花税，(万分之三)

  0 评论