高层外墙渗水怎么办?要如何处理?

封梦 | 被浏览 8年以前 |

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    • Standby凡 2015-10-28 21:49

      估计是主体工程建设过程中,楼面混凝土与外墙砌体中间形成缝隙,而且已经有水渗透进去,要想完全修好比较麻烦,至少要等到雨季过去,中间的水完全晾干后再在外侧彻底补整才有可能修好。采用补强堵漏的方法才能彻底处理好此类渗漏问题,单一的堵漏多数是临时措施,有水时漏水,没水时透风,影响房屋节能减排的整体标准。免费咨询防渗堵漏技术,免除你渗漏麻烦之困。

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    • 诺言_4391 2015-10-28 21:24

      一、治理措施:
        (一)填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
        1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块,预制块的规格为60×200×墙宽,斜角为60度,待墙体施工好,沉降基本稳定后(一周后),再斜砌。
        2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋,并在粉刷时,先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接,每边为15厘米,以保证粉刷后不产生裂缝。
        (二)填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
        在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中,通过我们认真组织和精心施工,确保了砂浆的饱满度,在上海市闵行区优质结构的检查评比中,航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
        (三)外墙穿墙套管预留孔的渗水防治
        1.对螺杆孔我们采用了四道防水:在结构施工时,确保螺杆孔里高外低;在粉刷前,用发泡剂封堵5厘米以上;打发泡剂时,外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
        2.对悬挑脚手架等预留洞,采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
        二、渗水原因分析:
        1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因:
        (1)材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同,钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍,在相同的温度下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水在风压的作用下,沿裂缝渗入室内
        (2)施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的镶接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位。
        2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水
        上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时,竖向头缝砂浆往往不密实;水平灰缝刮浆时,容易流入到砖孔内;砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润,干砖很快吸收了砂浆中的水分,使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。
        3.外墙穿墙套管预留孔渗水
        外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,在封墙时不密实,产生缝隙。

      1 评论

    • 可爱的橙子 2015-10-29 09:45

      你好,首先,我们知道外墙渗水的原因很多,1:砖头的缝比实心砖的缝要大,容易出现开裂的现象。2:墙砖的吸水性小,强度不足,不能承受墙体的重量。3:砖头能的膨胀系数大。智力的办法有:对于有空鼓的地方应该将其凿掉,然偶胡用聚合物水泥砂浆分层磨平,对于缝隙较大的地方,我们应该在缝隙处洒水,然后使用快干胶将其填平。刷三遍渗透剂,如果发现有缝隙处,则立刻在缝上下0.3米处刷渗透剂,没出不得少于两边

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