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  家和往事兴 2015-10-28 11:24

  答，出租方(以下称甲方)：
  承租方(以下称乙方)：
  
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
  
  第一条 房屋坐落地址
  甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
  第二条 租赁期限
  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
  1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
  3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
  
  第三条 租金和租金交纳期限：
  1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
  2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
  3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
  第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
  ………
  （或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
  4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
  
  第四条 租赁期间房屋修缮
  出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  第五条 各项费用的缴纳
  1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
  2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
  4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
  5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
  
  第六条 出租方与承租方的变更：
  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
  2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
  
  第七条 违约金和违约责任
  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

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  福贵_3382 2015-10-27 11:47

  店面租赁合同 出租方： （简称甲方） 承租方： （简称乙方） 甲乙双方经协商达成如下协议： 一、 甲方愿将 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约 ＿＿m2。用途：经营 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 一、 本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。 二、 乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。 三、 合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。 四、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日

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  Andy421 2015-10-27 18:35

  个人商铺出租合同
  　甲方：
  乙方：
  经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
  　　一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
  　　二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
  　　三、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。
  　　四、租金：1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。
  　　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度数 .五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
  　　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
  　　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
  　　六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
  　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。
  　　甲方：　　　　　　　　　　　　 乙方：
  　　电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
  　　年 月 日

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  森深不见鹿 2015-10-27 16:08

  出租方（以下简称甲方）__________________
  
  　　承租方（以下简称乙方）__________________
  
  　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
  
  　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
  
  　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
  
  　　第二条：租赁用途：商铺使用。
  
  　　第三条：租赁期限
  
  　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
  
  　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
  
  　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
  
  　　1、租赁金额：每年___________元。
  
  　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
  
  　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
  
  　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担
  
  　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
  
  　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
  
  　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
  
  　　第六条：租赁期间房屋修缮
  
  　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
  
  　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
  
  　　第七条：甲方权利和义务
  
  　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
  
  　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
  
  　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
  
  　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
  
  　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
  
  　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
  
  　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
  
  　　第八条：乙方权利和义务
  
  　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
  
  　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
  
  　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。
  
  　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
  
  　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
  
  　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
  
  　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
  
  　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
  
  　　第十条：争议的解决办法
  
  　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
  
  　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  
  　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
  
  　　出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
  
  　　法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
  
  　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________
  
  　　联系地址：__________________ 联系地址：__________________
  
  　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________
  
  　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

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  梦见了什么 2015-10-27 12:41

  店面租赁合同
  
  出租方: (简称甲方)
  承租方: (简称乙方)
  甲乙双方经协商达成如下协议:
  一、 甲方愿将 ___________租给乙方使用，面积约 __m2。用途:经营 ___________。
  一、 本店面年租金_______，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___，租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。
  二、 乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
  三、 合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
  四、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
  
  甲方: 乙方:
  
  年 月 日

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