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  灯泡怪兽 2015-10-28 10:49

  屋修建施工承包合同
  发包方： （以下简称甲方）
  承建方： （以下简称乙方）
  甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地）新建一栋一层住宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。 一、工程内容： 根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下：1、结构形式：砖木结构，层数为壹层，屋面为瓦屋面；2、建设规模：建筑面积约120㎡；3、施工作业范围：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程，具体为：内外墙面只抹灰；堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶；堂屋地面粘贴地砖，其余地面为豆石混凝土地坪；厨房打灶台1个；房间安装普通套装木门，窗户采用塑钢窗；水电安装、敷设完毕，具备一般功能，灯具、洁具由甲方自备。 二、工程承包方式及价格： 1、本工程为包工包料一次性包干，包干价款合计捌万元整（￥80000.00），超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。 2、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。
  三、工程期限： 本工程自 年 月 日开工至 年 月 日交工，工期合计 历天，因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的，
  
  - 2 - 工期顺延。 四、工程质量： 1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工，工程达到合格标准。 3、选用材料合格，达到国家相关标准。 五、付款方式： 人员及机具进场，开工付肆万；屋面盖瓦完毕付贰万；装饰、安装工程基本完工付贰万。 六、甲乙双方的权利与责任： 1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。 2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。 3、甲方应按约定按时支付工程款。 4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格。 5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。 八、违约责任和争议的解决办法 1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。 2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。
  
  - 3 - 九、合同的生效与终止 1、本合同经甲乙双方签字后立即生效，工程竣工并结清工程款后自行失效。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  甲方签字（手印）：
  身份证号码：
  乙方签字（手印）：
  身份证号码：
  中间人签字（手印）
  身份证号码：
  年 月 日

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  99小小毛 2015-10-28 10:08

  甲方：
  　 乙方：
  　　部分细节请与当地建过房的人商讨……
  　　甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着
  平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
  　　一、承包方式
  　　采用包工不包料方式承包。
  　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎
  丝、水电等等一切建筑材料。
  　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
  　　二、承建项目
  　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼
  面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后
  沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同
  时作好防渗透水处理。
  　　三、承包价格
  　　每平方米人民币大写： 元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的
  墙体。
  　　四、付款方式
  　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二
  层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年
  内无质量问题，清尾款。
  　　五、双方责任
  　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
  　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
  　　六、质量要求
  　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责
  或由甲方在乙方工程款中扣除。　 七、注意安全
  　 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位
  出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲
  究职业道德，讲究清洁卫生。
  　　八、工期要求
  　　主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，
  遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计
  划，以便及时筹备。
  　　九、后期维修
  　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
  　　十、其它
  　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
  　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
  　　甲方签字（章）：
  　　乙方签字（章）：

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  wangsanbao123 2015-10-28 07:48

  　建房合同书
  　　甲方：_________（发包人）
  　　乙方：_________（承包人）
  
  　　一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。
  　　1、工程内容
  
  　　2、工程约定：总日历天数_____天，开工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。
  　　3、工程地点：______________
  
  　　二、承包方式：该工程采取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。
  　　1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米____元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；所有辅助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。
  　　2、付款方式：工程预算总造价人民币_____________元（大写￥:_____万_____仟______佰______拾______圆整）。
  　　①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付________工程款；
  　　②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_________工程款；
  　　③二层屋面工程完工后，支付_________工程款；
  　　④沙灰完工后，支付________工程款；
  　　⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。
  　　三、质量标准要求
  　　1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料；
  　　2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》；
  　　3、其他辅助工程按双方约定的标准施工。
  　　四、双方的责任和权利
  　　甲方：提供便利的施工条件；负责对外协调和材料采购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。
  　　乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。
  　　五、附则
  　　每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。
  　　本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。
  　　此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
  　　甲方（发包人）：
  　　乙方（承包人）：
  　　签字日期： 年 月 日

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