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  梦见了什么 2015-10-28 18:21

  甲方：________________________
  
  乙方：________________________
  
  甲乙双方为购销商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
  
  一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
  
  二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
  
  三、付款办法
  
  预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
  
  四、交房时间
  
  甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
  
  五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
  
  六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
  
  七、违约责任
  
  1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
  
  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
  
  八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
  
  九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
  
  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
  
  十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
  
  十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
  
  十三、本合同附件
  
  1.房屋平面位置及占用土地范围图
  
  2.度假村别墅暂行管理方法
  
  甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
  
  法定代表人：______________　 法定代表人：______________
  
  地址：____________________　 地址：____________________

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  瓜子521 2015-10-27 22:05

  答：旧房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  旧房屋买卖合同范本
  甲方（出卖人）：
  身份证号码：
  乙方（买受人）：
  身份证号码：
  甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
  第一条 各方承诺及保证
  甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
  第二条标的物
  甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
  房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
  第三条 价款
  本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
  各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
  第四条 交付与支付
  1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
  2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
  第五条 所有权转移特别约定
  各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
  第六条协助义务
  在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
  七、违约责任
  1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
  2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
  3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
  4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
  八、争议解决办法
  本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
  九、杂项规定
  1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
  2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。
  3、本合同书在各方签字后生效。
  甲方签名：
  乙方签名：
  年 月 日

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  Standby凡 2015-10-27 21:34

  二手房屋买卖合同样本
  
  　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
  
  　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
  
  　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  
  　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
  
  　　房 屋 座 落　
  
  　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
  
  　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（　　）、划拨（　　）。
  
  　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。
  
  　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　　　
  
  　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  
  　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  
  　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
  
  　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  
  　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
  甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
  代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
  
  　　
  签订日期：___________年____月____日

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