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  木子星生 2015-10-27 13:13

  竣工验收前准备工作重点做好以下几点：
  　　（1）检查监督，按计划完成收尾 
  　　项目经理部组织相关部门及各专业承包单位的人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项、查质量，检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修补的问题，安排作业计划，采取“三定”（定人、定量、定时间）措施，并按计划实时完成逐一销项。 
  　　（2）保护成品和进行封闭 
  　　对已经全部完成的部位立即组织清理，保护好成品，每个房间的装修和设备安装完毕，应立即严加封闭，乃至派专人逐段加以看管保护。 
  　　（3）及时组织管线系统负荷试验 
  　　在收尾阶段，要及时穿插组织电气线路、消防、上下水、空调等各种管线安装系统交工前检查。电气工程做全负荷试验并组织电气安检；消防系统要做到自检联动消检；上下水要做系统通、排水试验；空调要作系统启动调试等。发现问题应及时修复。 
  　　（4）临设拆除和清理回收 
  　　要及时、有计划、有步骤地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，全面清理、整理施工现场，有步骤地组织材料、工具及各种物资的回收、退库。将施工现场各类垃圾和杂物清运干净。 
  　　（5）组织竣工清理 
  　　工程竣工要做到交工时“窗明、地净、水通、灯亮、达到使用功能”。因此，在竣工验收前准备阶段要组织工程全面的竣工前清理。 
  　　（6）竣工验收资料的准备 
  　　项目工程资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应设专职人员完整地收集和保管，竣工验收时应该编目建档。竣工验收资料和文件应通过深圳市城市建设档案馆的预验收合格。 
  　　（7）竣工验收的预验收 
  　　通过自检的方式，依据正式验收的标准，组织相关部门人员参加，分层分段、分房间地逐一进行检查，并做好记录。对不符合要求的项目和部位定期修整完善，报请上级复检，为正式验收做好充分准备。

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  梦见了什么 2015-10-27 10:10

  建筑工程竣工验收准备工作
  1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
  2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：
  （1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）
  （2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》
  （3）、勘察单位：编制质量检查报告
  （4）、设计单位：编制质量检查报告
  （5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
  b、监督站出具的电梯验收准用证。
  C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
  d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

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  森深不见鹿 2015-10-27 12:02

  主体验收主体验收主体验收主体验收准备准备准备准备2.1 现场准备工作 2.1.1主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录：未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。 2.1.2混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成。 2.1.3楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。 2.1.4工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。 2.1.5施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。 2.1.6安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。 2.1.7主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。 2.2资料准备 2.2.1.主体分部工程质量验收报告，应在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监理审批（申请验收时一并将主体分部工程质量验收资料汇总报监是审查）； 2.2.2.验收申请经监理批准后，确定验收时间，并提前一天将主体分部验收汇报材料报监理审核加盖施工单位行政章； 2.2.3监理单位在主体结构工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。 2.2.4勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查。对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可。 2.2.5有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。 2.2.6混凝土结构子分部工程结构实体砼强度验收记录 2.2.7混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录.2.2.8由业主向当地质量安全监督总站提交结构验收申请表，申请进行主体结构工程的中间验收。 2.2.8在当地质安站的监督下，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位项目负责人、技术质量负责人按设计要求和有关施工验收规范要求共同进行验收

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