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  森深不见鹿 2015-10-27 16:00

  二手房买卖协议书
  
  　　出卖人：_________(以下简称甲方)
  
  　　买受人：_________(以下简称乙方)
  
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  
  　　一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
  
  　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  
  　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
  
  　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
  
  　　五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
  
  　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
  
  　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  
  　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  
  　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  
  　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
  
  　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
  
  　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
  
  　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。
  
  　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
  
  　　甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(签字)：_________
  
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  
  　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

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  梦见了什么 2015-10-27 15:52

  　　编号：_________________
  　　卖 方：_____________________ (以下简称甲方)
  　　买 方：_____________________ (以下简称乙方)
  　　见证方：____________________ (以下简称丙方)
  　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
  　　第一条 甲方对产权的声明
  　　甲方根据国家规定，已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
  　　第二条 甲方对买卖权的声明
  　　甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
  　　第三条 乙方对购买权的声明
  　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
  　　第四条 房屋售价
  　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
  　　第五条 付款方式
  　　(一) 无须银行贷款
  　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
  　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
  　　(二) 银行贷款
  　　1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
  　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
  　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
  　　第六条 违约责任
  　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
  　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
  　　第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
  　　1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
  　　2. 没有固定不可移动装修物品的破坏；
  　　3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
  　　4. 其它：______________________ 。
  　　第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
  　　第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
  　　第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  　　甲 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________
  　　乙 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________
  　　丙 方：__________ 经办人：_________ 电 话：__________
  　　____年____月___日

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  瞎激动51 2015-10-27 13:55

  二手房买卖合同
  合同编号：_________
  　　甲方（出卖人）：_________
  　　（本人／法定代表人）姓名：_________
  　　国籍：_________
  　　（身份证／护照／营业执照号码）：_________
  　　地址：_________
  　　邮政编码：_________
  　　联系电话：_________
  　　委托代理人：_________
  　　国籍：_________
  　　电话：_________
  　　地址：_________
  　　邮政编码：_________
  　　乙方（买受人）：_________
  　　（本人／法定代表人）姓名：_________
  　　国籍：_________
  　　（身份证／护照／营业执照号码）：_________
  　　地址：_________
  　　邮政编码：_________
  　　委托代理人：_________
  　　联系电话：_________
  　　国籍：_________
  　　电话：_________
  　　地址：_________
  　　邮政编码：_________
  　　根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

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