3条回答

• 

  灯泡怪兽 2015-10-27 08:53

  二手房网签合同程序
  签约前需提交给权证部的签约资料 1）买方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方和未成年子女）4）、收入证明5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费
  （2）卖方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方）4）、契证、房产证、土地证原件5）、原购房合同6）、备好还贷款项 （3）业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书；
  程序
  一、签合同前要先进行查档，查档出来后根据查档编号输入电脑进行网签。 3、网上签约：进入房产信息网打印合同9份，其中承诺书的有3份，另监督支付协议6份，委托代理合同7份，补充协议3份，办证表格（房产交易、产权登记申请表、抵押登记申请表、抵押核实证明书、土地使用权登记申请表）各1份。
  二、签约人员在签订合同时，签解按揭条款时，还按揭时间要与经纪人确认已与银行预约，以免引起合同条款不能按期履行。
  三、审核通过后，由签约人员按要求打印各类合同，契证或产权证体现有车库或储藏室的，应在《补充协议》及《房屋转让合同》中体现。
  四、收取客户资料和证件，复印各类客户证件。
  五、签订完毕的各类合同及买卖双的“通知确认单”应交双方客户带回。有按揭的在“通知确认单”上写明按揭银行及银行地址，以便客户操作。
  六、将合同资料及客户证件放入档案袋，档案袋的封面应由业务员填写完整，有特殊情况的应在备注栏内说明。将档案袋转交权政部负责保管。
  七、业务员要及时与权政部联系缺少的资料催客户补件（一周内应补齐），以便权政部办理按揭及三证过户。

  0 评论
• 

  瞎激动51 2015-10-27 07:34

  北京二手房网签流程：
  1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.
  2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.
  3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.
  4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续.
  北京二手房网签注意事项：
  1:公示
  公示满24小时才能买卖
  公示的信息
  A房屋所有权证号
  B产权证上注记的抵押信息
  C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容.
  2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
  3;资金监管制(房款)
  银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单 -----银行才把房款支付给卖方
  北京二手房网签查询方法：
  网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。
  从2006年开始，在西安购买期房都必须进行网签备案，只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。
  一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后[3]，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。网签备案成功，可以有效的防止开发商一房二卖情况的出现。
  网签后可以在本网首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用“，”“/”或者是空格等隔开即可。
  二手房网签优势：
  1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

  0 评论
• 

  梦见了什么 2015-10-26 23:33

  1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  
  2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
  
  3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
  
  4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事二手房网签示意
  二手房网签示意
  
  人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权
  
  属登记部门办理转移登记手续。

  0 评论