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  瞎激动51 2015-10-26 22:49

  契税由财产承受人缴纳。 各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5% (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。 第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。

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  ag123456 2015-10-26 22:17

  名下已经有一套房子的，在购买一套房子属于二套房，新房和二手房的交易税费不同，费用如下：
  
  
  
  
  新房：
  
  1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  
  
  2.维修基金:购房总价的2%-3%
  
  
  3.工本费80元
  
  
  4.
  
  
  
  二手房：
  
  
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

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  prettygirl 2015-10-26 21:30

  第二次购房契税3%。
  
  征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。
  
  计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%
  
  二手房参照市场价收税。
  
  征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。
  
  计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)

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