沈阳第二套房契税要交多少?有哪些标准? -【设计本有问必答】

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沈阳第二套房契税要交多少?有哪些标准?

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3条回答

可爱的男精灵 2015-10-26 12:36

1、因你婚前已购房、该套房是第二套房，契税按3%缴纳； 2、如果在龙泉购买的房子以你老婆的名义买，贷款全由她公积金来贷，因房屋数量是以夫妻名下房产累计计算、该房契税按3%缴纳。对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

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dys19951122 2015-10-26 12:16

买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

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森深不见鹿 2015-10-26 09:37

第二套房，契税按3%缴纳；二套房的界定是以家庭为单位计算的（包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房，再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房，虽为其个人财产，但婚后再买房，仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款，所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策。

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