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  小小小帅 2015-10-25 22:12

  一、外墙保温监理实施细则（聚苯乙烯保温板）
  
  （一）、专业工程特点
  1、保温工程设计概况
  本工程由 研究设计院设计；该工程保温设计按照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求；①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的安全性；③卫生、健康和环境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。
  2、专业工程特点
  ①.工程规模较大、工期短；
  ②.存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；
  ③.工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格；
  ④.外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制难度较大；
  （二）、监理工作流程
  
  熟悉土建专业相关
  施工图纸
  参与图纸会审
  提出相关问题
  确定本专业的
  工程质量目标
  确定工程质量
  控制要点
  与本工程相关专业
  进行施工前的交流
  对施工过程
  进行跟踪检查
  特殊施工过程和质量
  控制点实行重点控制
  收做好本专业各检验批的形成
  编写本专业分部工程
  质量评估报告
  参与外墙保温工程的质量验收
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  （三）监理工作控制点及目标
  1、施工质量控制点及目标
  ①.施工前施工单位准备工作的控制：审核施工单位的相关资质文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。
  ② .施工过程控制：墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。
  ③.竣工验收控制：外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。
  ④.外墙保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程质量满足合同约定的合格标准，使外墙保温性能符合国家相关规定。
  质 量 控 制 系 统 图
  外墙保温专项施工方案（技术工艺方法、
  外墙保温设计交底 手段、流程）
  各楼施工进度计划审查
  施工准备控制 专项施工方案的审查 保障保温施工质量的施工措施和安全措施
  
  
  质量控制系统组织
  施 质量管理体系、施工管理及作业人员资质审查
  原材料、半成品及构配件质量控制
  工 机械设备质量控制
  工程技术环境监督
  质 施工生产要素配置审查 现场管理环境监督检查
  新技术、新工艺、新材料审查把关
  量 审查开开工申请，把好开工关 测量标桩审核、检查
  
  控 保温施工作业技术交底 巡视、检查
  保温施工过程质量控制 专业施工交底接检
  施工过程控制 中间产品质量控制 隐蔽工程质量控制
  制 检验批、分项、分部工程质量验收
  工程变更的审查
  
  
  竣工质量检验
  验收控制 保温工程质量评定
  保温技术质量文档审核
  
  2、合同管理控制点及目标：
  ① 本项目工程合同构成特点，由建设单位委托专业施工单位与总承包单位签定分包合同，施工中的各种材料和机具均由分包单位自行解决，合同价款由建设单位与分包单位依据市场价格商定。
  ② 项目监理部对整个外墙保温合同进行建档管理，由专人负责整理合同资料。
  ③ 合同管理方法及措施
  a.监理部在外墙保温施工合同的履行过程中应按合同的约定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪管理，及时掌握各种信息。
  b.监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。
  c.在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。
  d.本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改应做好以下工作：审查调整或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关规定；调解各方对调整或修改内容的意见，由相关方协商一致后签署书面协议。
  3、信息管理控制点及目标：
  ①、信息管理的目标值为：确保工程合格所需要的信息资料收集整理,真实、有效。
  保温工程质量控制要点
  （1）保温基层面 保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于1000㎡一个，不足1000㎡按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。
  （2） 聚苯板板的粘贴 聚苯板板周边涂抹粘结剂，宽约 50mm,厚约6mm,中间部位均匀布点。
  
  点粘法
  1）粘结剂以指触方法确定是否可以使用（指触不粘粘结剂时不可再使用），搅拌均匀的粘结剂在使用时应在每粘贴一片保温板前用抹刀搅拌一下粘结剂以避免结皮。
  2）将粘结剂涂抹在保温板上后，应迅速将保温板粘贴在墙上（注意：粘结剂涂抹在保温板表面后，若在空气中暴露时间过长，粘结剂表面易形成一层薄薄的结皮而影响粘结强度），然后再用水平尺压平操作以保证平整度和粘贴牢固。粘贴时动作应轻柔，均匀挤压。板与板之间要挤紧，板间不留间隙，接缝处不得涂抹粘结剂。每贴完一块应及时清除可能挤出的粘结剂。
  3）保温板粘结时应无拼接缝，保温板之间的缝隙应可能地用切割成相应大小的保温板条来填补，不可用砂浆填充。
  4）注意留出相应的建筑伸缩缝。
  5）保温板的粘贴应自下而上，并沿水平横向粘贴以保证连续结合，而且两排保温板竖向错缝应为1/2板长。
  6）在墙拐角处应先排好尺寸并裁切好保温板，使其粘贴时垂直交错连接，以保证拐角处平整和垂直。
  
  拐角处的保温板粘贴
  监理人员在对保温板粘贴的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；施工单位对检验批划分，墙面每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批报检；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求。
  （3）、安装锚固件（锚栓）
  ① 待保温板粘贴牢固，监理人员检查在48小时后安装固定锚栓，按设计要求的位置用冲击钻钻空孔，锚固深度为基层内约20mm 。
  ② 注意任何部位大于0.1㎡的单块板必须用固定锚栓进行固定，数量视形状而定，小于0.1㎡的单块板应根据现场情况决定是否使用固定锚栓。
  项次
  项 目
  允许偏差（mm）
  检 验 方 法
  1
  立面垂直度
  4
  用2m垂直检测尺检查
  2
  表面平整度
  4
  用2m靠尺和塞尺检查
  3
  阴阳角方正
  4
  用直角检测尺检查
  4
  阴阳角垂直
  4
  用2m靠尺和塞尺检查
  （4）、抗裂防护层及饰面层
  ①、在保温层施工结束后，采用HQ/S—1防水抗裂砂浆分两遍进行施工；
  ②、第一遍抹厚3—4mm ,均匀布置玻纤网其搭接宽度不能小于50 mm，再抹抗裂砂浆3—5 mm厚；阴阳角均采用双层搭接的加强措施，搭接宽度不能小于20 cm；门窗洞口四角应先迎45度方向增贴300×400的附加耐碱网布。在抗裂砂浆施工2小时后刷弹性底涂，使其表面形成防水透汽层，在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子，一般刮两遍，使其表面平整光洁。
  ③、对于外墙面控制要点应主要是针对各阴阳角的细部控制，按JG-158行业标准和JGJ2004—141规程的要求，应采用双层搭接保护措施加强；对钢丝网的铺设重点控制钢丝网的搭接宽度、塑料锚栓的间距、数量和牢固性。并注意每层楼钢丝网生根一次，并按详图要求设一20宽的面砖缝，外墙保温的面砖施工采用的专用磁砖粘结剂和勾缝剂应有出厂合格证，并要求施工单位按保温体系材料送专业检测机构进行检测。
  ④、监理人员对施工过程进行监督和巡视，对施工后的面层平整度依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001规定进行验收。
  （四）、监理工作方法及措施：
  1. 现场监督检查：
  ①、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；
  ②、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；
  ③、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。
  2、平行检查
  监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。指保温原材料监理独立检验。
  3、巡视
  工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。
  ①、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；
  ②、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；
  ③、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进行取样送检，对保温砂浆的搅拌时间进行控制；保温砂浆施工过程应要求保温施工单位分层施工，以保证达到密实度要求，对保温层面处理方法是否符合要求进行全过程监理并做好监理记录；
  ④、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进行现场取样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的监督检查。
  ⑤、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。
  4、检测工具
  现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有：① 钢卷尺；② 2m水平靠尺；③ 2m铝合金靠尺；④ 角尺 ⑤ 经纬仪等。
  （五）、外墙保温施工质量验收
  1、验收的前提条件
  ①、保温施工结束后，现场保温应有专业检测机构出具的抗拉拔试验报告；
  ②、所有现场使用的外墙保温材料，应有具备资质的专业检测机构的复试报告和出厂合格证（品种、质量性能应符合设计要求和国家规程规定性能）；
  ③、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度不允许有负偏差，保温层与墙体及各构造层之间须粘接牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；
  ④、现场外墙保温应有成品后抗冲击检测报告；
  ⑤、外墙保温各施工资料应完整，所有检验批均应有总包单位技术专用章和技术负责人签字；
  ⑥、保温施工结束前，施工单位应首先做好自检自查，合格后报监理和建设单位验收。
  2、质量监督部门现场验收。
  
  
  ③.工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格

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  米多奇hq 2015-10-25 21:33

  一、控制依据 1、设计图纸、界面做法、技术变更、监理合同、施工合同等. 2、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144—2004的要求及相关的验收规范. 3、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002. 二、事前控制 （一）施工方案、人员资质的审核 审查外墙保温施工单位的资质、施工技术方案，合格后才允许进场施工，并存档备案。 （二）进行样板带路 外墙外保温工程在大面积施工前，先做施工样板，请质监站、建设单位一起在现场进行检测、点评，检测结果达到国家规范要求和设计要求，并经参建各方同意后，才允许大面积施工。 （三）材料检查检验 1、材料复检 出厂检验应按要求进行，并应对进场材料进行现场见证取样送检，（取样数量为建筑面积小于20000m²取3组，大于20000 m²取6组）检验合格后才能用于本工程。 a）界面剂：不挥发物含量、压剪胶接原强度； b）矿棉、岩棉板：干密度、燃烧性、酸度系数、憎水性； e）抗裂剂：不挥发物含量及抗裂砂浆的可操作时间； f) 耐碱网布：外观、长度及宽度、网孔中心距、单位面积重量、断裂强力、断裂伸长率；

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  memedaxpg 2015-10-25 21:11

  外墙外保温，其结构做在主体结构的外侧，这等于给整个建筑物加了保护衣。其优点：一是能够保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命；二是增加商品房使用面积；三是避免外墙圈梁构造柱梁门窗形成散热通道，有效防止内保温结构很难克服的“热桥”现象。外保温是目前大力推广的一种保温节能技术.
  外墙内保温施工，是在外墙结构的内部加做保温层。其优点：一是施工速度快，二是技术较成熟。但也有问题，首先是保温层做在墙体内部，减少了商品房的使用面积；其次是影响居民的二次装修，室内墙壁上挂不上装饰画之类的重物，且内墙悬挂和固定物件很容易破坏内保温结构；再次是容易产生内墙体发霉等现象；最后，内保温结构会导致内外墙出现两个温度场，形成温差，外墙面的热胀冷缩现象比内墙面变化大，这会给建筑物结构产生不稳定性，保温层易出现裂缝。

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