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  热心网友 2015-10-27 14:55

  方（出租方）：
  　　住所： 邮编：
  　　本人/法定代表人 联系电话：
  　　委托法定联系电话
  　　乙方（承租方）：
  　　省（市）/地区： 性别： 出生年月：
  　　住所（址）： 邮编：
  　　【身份证】【护照】【营业执照号码】： 联系电话：
  　　委托法定代理人住所（址） 联系电话：
  　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份证号码情况如下：
  　　序号 姓名 身份证号码
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
  　　第一条 出租房屋情况和租赁用途
  　　1-1 甲方将座落在本市___【区】【县】___路____【弄】【新村】___【号】【幢】___室（部位）____的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米，房屋类型为___，结构为____，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：___】【____，编号：___】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
  　　1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
  　　1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
  　　第二条 交付日期和租赁期限
  　　2-1 甲、乙双方约定，甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋，租赁日期自____年___月___日起至___年___月___日止。
  　　2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
  　　第三条 租金、支付方式和限期
  　　3-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（____币）____元。月租金总计为（___币）___元。（大写：__万__仟__佰__拾__元___角整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3-2 乙方应于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
  　　第四条 保证金和其他费用
  　　4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（______币）___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
  　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
  　　4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_______、_____等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
  　　第五条 房屋使用要求和维修责任
  　　6-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  　　6-2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
  　　6-3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
  　　第六条 房屋返还时的状态
  　　6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_______币）_______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
  　　6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
  　　第七条 转租、转让和交换
  　　7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
  　　7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
  　　第八条 解除本合同的条件
  　　8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
  　　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
  　　（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
  　　（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
  　　（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；
  　　（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。
  　　（六）__________________.
  　　8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
  　　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；
  　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
  　　（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
  　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
  　　（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
  　　（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；
  　　（七）乙方逾期不支付租金累计超过_____月的；
  　　（八）_______________.
  　　第九条 违约责任
  　　9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。
  　　9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
  　　9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
  　　9-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
  　　9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
  　　9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
  　　第十条 解决争议的方式
  　　10-1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。
  　　10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第______种方式解决：
  　　（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
  　　（二）依法向人民法院起诉。
  　　第十一条 其他条款
  　　11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_____日书面征询乙方购买该房屋的意见。
  　　11-2 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。双方约定，自合同生效之日起 日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
  　　11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  　　11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。
  　　11-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，______【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及_________ ______ _各一份，均具有同等效力。
  　　补 充 条 款
  　　（粘贴处） （骑缝章加盖处）
  　　甲方（名称）：　　　　　　　 乙方（名称或名字）：
  　　甲方【本人】【法定代表人】 乙方本人签署：
  　　签署：
  　　【委托】【法定】代理人签署： 【委托】【法定】代理人签署：
  　　甲方盖章：　　　　　　　　　 乙方盖章：
  　　日期：　　年　　月　　日　　 日期：　　年　　月　　日
  　　签于：　　　　　　　　　　　 签于：
  　　经纪机构名称：
  　　经纪人姓名：
  　　经纪人执业证书号：

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  prettygirl 2015-10-25 22:24

  房屋租赁合同
  
  出租人（甲方）： 证件类型及编号：
  承租人（乙方）： 证件类型及编号：
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条 房屋基本情况
  （一）房屋坐落于长春市 区 街 号 ，建筑面积 平方米。
  第二条 租赁期限
  （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
  个月。
  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  第三条 租金及押金
  （一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。
  支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 。
  （二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。
  第四条 其他相关费用的承担方式
  租赁期内由甲方支付水费、电费、燃气等费用。
  第五条 房屋维护及维修
  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、长春市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
  2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  第六条 合同解除
  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
  2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房
  （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
  1、擅自改变房屋用途的。
  2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
  4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
  （五）其他法定的合同解除情形。
  第七条 违约责任
  （一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
  （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
  （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
  （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
  第八条 合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  第九条 其他约定事项
  本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
  
  出租人（甲方）：　　 承租人（乙方）：　
  联系方式： 联系方式：
  年 月 日 年 月 日

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  zsysandman 2015-10-25 22:00

  　　甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：________________
  
  
  
  
  
  乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
  
  
  
  
  
  经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
  
  
  
  
  
  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
  
  
  
  
  
  二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),
  
  
  
  
  
  以后应提前___天支付。
  
  
  
  
  
  三、约定事项
  
  
  
  
  
  1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、
  
  
  
  
  
  气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
  
  
  
  
  
  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋
  
  
  
  
  
  内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏
  
  
  
  
  
  水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
  
  
  
  
  
  3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
  
  
  
  
  
  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
  
  
  
  
  
  乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋
  
  
  
  
  
  内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
  
  
  
  
  
  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
  
  
  
  
  
  6、备注;_______________________________________________________________
  
  
  
  
  
  _______________________________________________________________________
  
  
  
  
  
  四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
  
  
  
  
  
  甲方签章(出租方)： 乙方签章(承租方)：
  
  
  
  
  
  电话;　 电话;　
  
  
  
  
  
  20 年 月 日

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