杭州市装修合同范本求一份?

易珊珊 | 被浏览 8年以前 |

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    • feng105459 2015-10-25 19:30

      装修合同范本  发包方: 身份证号码:(以下简称甲方)  承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)  一、 协议内容:  甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。  二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。  三、 甲方的权利和义务  (一)甲方的权利  1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;  2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。  四、 乙方的权利和义务  (一)乙方的权利  1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。  (二)乙方的义务  1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。  2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。  3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;  4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;  5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:  (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。  (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。  (3)墙面括完ICI后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。  (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。  具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。  五、 工程内容及合同金额:  (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;  (二)合同预算金额:  本协议装饰预算金额为人民币:(大写)  本协议装饰预算金额为人民币:(小写)  (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。  六、 分期付款方式:  首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。  二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。  三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。  四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。  余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。  七、 协议工程完成期限:  本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。  本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。  八、 违约责任:  甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;  乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。  而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。  九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。  十、 本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。  十一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。  十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。  十三、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。  十四、协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。  十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)  甲方(发包方):乙方(承包方):  身份证号:身份证号:  电话(或手机):电话(或手机):  确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日

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    • 灯泡怪兽 2015-10-25 14:48

      办公楼装修合同样本 发包人: (以下简称甲方) 承包人: (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致,订立本合同。 第一条:工程概况 工程名称:___________________________________________ 工程地点:___________________________________________ 工程范围:___________________________________________ 工程承包方式:___________________________________________ 工程造价___________________________________________ (1)工程预算总造价为¥__________元,大写人民币__________元整。 (2)本工程总造价计算依据: A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。 第二条:工程期限 经甲、乙双方商定:本工程合同工期为_______天(日历),具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。 本工程计划开工日期为_______年_______月_______日,计划竣工日期为_______年_______月_______日。 本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期: 由于不可抗力造成无法正常施工的;
      由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不到位); 由于设计变更或设计未确定的; 由于未办妥相关物业或行政审批手续的; 由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时; 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 第三条:工程施工准备与双方责任 甲方责任: 开工前配合乙方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方承担进场手续费用。 组织好设计交底及图纸会审工作。 委托 ________同志为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。 做好甲方提供材料及设备的供应,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。 乙方责任: 提供完整的施工图纸及施工技术资料。 开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和制定施工总计划进度。 做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。 严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。 委托________同志为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条:工程价款及支付 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付。 本工程合同总价为¥________________________(________元整)。
      工程款支付采取________方式。 分段付款的时间及相应金额为: (1)合同签订时付总价的 ________%,计¥ ________(________元整); (2)涂料工程开始前付总价的________%, 计¥ ________(________元整); (3)工程竣工验收合格后 ________天内付总价的 ________%,计¥ ________(________元整)。 第五条:施工质量与设计变更 1.坚持按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇下列情况给乙方造成损失,应由责任方负担。 发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在七天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协后方准施工。 设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协后方准施工。 如因甲方投资不足,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失。 如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由乙方承担甲方的经济损失。 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。 第六条:工程竣工验收及结算 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。 工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任。 乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条:工程安全生产、文明施工 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。
      乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度,做好安全生产、文明施工教育工作,严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。 工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。 第八条:工程处罚及仲裁 按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结清。 甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。 本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条:附则 本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。 本合同一式________份,双方各执________份;工程预算书________份,双方各执________份。 本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止。 本合同有效附件。 提供施工图纸或作法说明; 乙方营业执照、装修资质复本等; 工程预算书; 补充条款; 其他。 第十条:其他条款 无 甲方(盖章): 乙方(盖章):

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    • ddd_3192 2015-10-25 14:46

      甲方(委托方): 签约时间:
        乙方(施工方): 签约地点:
        为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、杭州市人民政府第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则,结合本工程的家体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
        一、 工程概况
        1.甲乙双方的条件:
        甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。
        2.装饰施工地点: 区 路(小区) 幢 号(单元) 室。
        3.住房结构: 室 厅 结构,建筑面积 平方米。
        4.装饰施工内容:详见附件一《施工内容表》
        5.承包方式样 :(包工包料,包清工,部分承包) 。
        6.本工程由 设计。
        7.工期:工程期限 天,从 年 月 日开工
        至 年 月 日竣工。
        二、工程价款及结算方式:
        1. 总价款:(大写)元(其中:设计费元,管理费(%)元,税金(%)元)。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。
        2. 合同签订后,甲方支付总价款的%,计元。年月日前,甲方支付总价款的%,计天:年月日前,甲方支付总价款的%,计元:年月日前,甲方支付总价款的%,计元:尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。
        三、施工准备及双方的义务
        (一) 甲方工作
        1. 甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案:确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可单。
        2. 甲方应在开工前天,向乙方进行现场交底。腾空房屋,消除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电,并说明使用注意事项。
        3. 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
        4. 指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
        (二) 乙方工作
        1. 对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。
        2. 指派为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
        3. 未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。
        4. 与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
        5. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。
        四、材料的供应
        1. 甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》
        本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
      2. 乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料清单》
        乙方提供的材料,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。
        乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
        五、安全生产
        甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿:属乙方负责修复和赔偿。
        乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
        六、施工内容和工期变更:
        在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
        七、工程质量及竣工验收办法
        1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。
        2. 装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
        3. 由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
        4. 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
        5. 乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予以书面承认。
        6. 工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知七日内进行验收。
        八、违约责任
        1. 本合同签订生效后,甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等),不得擅自变更或解除,否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。2. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付违约金。
        3. 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方 元。
        4. 甲方未输任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
        5. 未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
      九、工程保修:
        1. 凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
        2. 由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
        3. 由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。
        4. 本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
        十、纠纷处理
        住宅寅装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,当事人可按下列第 种方式处理:
        (1) 提交杭州仲裁委员会仲裁;
        (2) 依法向人民法院起诉;
        十一、其它约定事项
        1.
        2.
        十二、本合同一式 份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
        甲方:乙方:
        姓名(签名):单位名称(盖章):
        地址:法定代表人:
        地址:委托代理人:
        邮编:邮编:
        电话:电话:
        工商营业执照号码:
        住宅装修企业资质证书号码:
        开户银行:
        帐号:
        税号:
        年月日
        签证意见:
        签证员:
        签证机关(章)
        年月日

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