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随意夜风 2015-10-25 13:47
天津二套房首付比例为4成
央行、银监会于国庆前夕联合发布房贷新政后,商业银行的执行细则成为业内关注的焦点,记者昨日了解到,华夏银行总行向分行下发了执行细则,细则规定第二套房的首付为4成,利率为基准利率的1.1倍,每增加一套住房,首付提高不少于5个百分点,贷款利率在前一套贷款利率的基础上上浮不低于2%。
这意味着,向该行申请第三套住房贷款首付将不低于4成5,第四套不低于5成。对于如何认定第二套住房,细则规定,已利用贷款买房再申请贷款购房视作第二套住房。细则还要求各分行通过央行的征信系统,详细查询借款人及配偶的身份证号码及购房套数。不过,细则并没有明确规定是以个人还是以家庭为单位来认定第二套住房。
灯泡怪兽 2015-10-25 12:15
天津二套房首付比例:
华夏银行
第二套房首付为4成
央行、银监会于国庆前夕联合发布房贷新政后,商业银行的执行细则成为业内关注的焦点,记者昨日了解到,华夏银行总行向分行下发了执行细则,细则规定第二套房的首付为4成,利率为基准利率的1.1倍,每增加一套住房,首付提高不少于5个百分点,贷款利率在前一套贷款利率的基础上上浮不低于2%。
这意味着,向该行申请第三套住房贷款首付将不低于4成5,第四套不低于5成。对于如何认定第二套住房,细则规定,已利用贷款买房再申请贷款购房视作第二套住房。细则还要求各分行通过央行的征信系统,详细查询借款人及配偶的身份证号码及购房套数。不过,细则并没有明确规定是以个人还是以家庭为单位来认定第二套住房。
在执行央行和银监会的文件以及上述细则的前提下,华夏银行各分行可根据各地的实际情况自行决定更具体的操作细节。华夏银行深圳分行的相关人士表示,考虑到深圳炒楼现象较普遍的特点,深圳分行执行细则时只会更加严格。
建设银行
第二套房首付为5成
建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位,并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。以“户”为单位,就是说夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套住房。
ddd_3192 2015-10-25 11:37
包括工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等在内的多家银行,目前都已执行了四成的首付比例;利率方面,大部分银行维持此前的“在基准利率的基础上上浮10%”,也就是1.1倍,浦发银行方面则表示,利率水平根据客户的资质情况而定,资质好的客户利率会有优惠。
不过,建设银行、交通银行、浙商银行等银行的相关负责人表示,目前还未接到总行的政策细则,因此暂时执行的依旧是此前的政策,也就是首付六成、利率1.1倍。“我们天津分行的细则已经提交总行批复,在批复下来前,执行的是老政策。未来具体首付比例和利率水平以总行最终批复为准。”浙商银行方面表示。
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