毛坯房屋租赁合同范本求一份?

王雪莲 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • kitty1235 2015-10-25 06:48

        毛坯房租房合同范本
        出租方(以下简称甲方):
        承租方(以下简称乙方):
        根据合同法及相关法律规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议:
        第一条 房产状况
        甲方拥有位于 的房产一套,建筑面积为 平方米。该房使用状况良好,屋内墙壁、屋顶、地面均光滑平整无凹痕,供水、煤气、暖气管道良好,供电正常,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产。
        第二条 租赁期限及用途
        1.该房屋租赁期共 个月。自2014年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需续租,应在租赁期满前2个月内书面通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。
        2.甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋,并保证乙方在合同期内依据合同中承诺的用途正常使用该房屋。
        3.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为:居住办公使用。
        第三条 租金及支付方式
        1.该房屋的月租金为人民币 元(大写 ),租金总额为人民币 元(大写 )。
        2.租金支付方式为
        ①每 个月一付,每次支付人民币 元(大写 )乙方需在每个租赁支付周期第一天之前3日内向甲方预付该租金支付周期的支付款项。
        ②一次性预付全部租赁金额。
        经甲乙双方协商并同意,租金支付采用上述第 种支付方式。
        第四条 房屋租赁承诺
        1.乙方自入住该套房屋之日起应小心使用该套房屋,严禁对屋内入住前所有设施(包含但并不限于地面、墙壁、屋顶、门窗、有线及电话预留箱)进行任何拆改或破坏。所谓破坏包含但不限于:
        ①墙面、地面或屋顶有明显凹痕,凹痕深度大于5mm或面积大于10cm²。②墙面、地面或屋顶有裂痕。③地采暖设施受损。④供水及排污管道受损或堵塞。⑤窗户玻璃破损或框架变形。⑥单元门受损。
        所谓拆改或破坏不包括:乙方出于暂住需求而进行的加装坐便、洗手池、淋浴等设施,但应以不损坏或堵塞相应管道为前提。
        2.乙方应在租期结束后进行相应的清理打扫工作,恢复租房前卫生状况。
        第五条 租赁期间的相关费用
        1.租赁期间,乙方应自行承担租赁期间产生的水费、电费、天然气费。乙方还应承担的其他费用为: 。
        2.租赁期间,非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜费用由甲方承担。
        3.房屋担保费用:为保证乙方租用期间可能产生的违约行为不致使甲方造成损失,乙方须在甲方交房前缴纳人民币 元(大写 )作为房屋担保费用,如果产生任何违约行为按照违约责任中相关协定,从担保费中进行扣除并于担保费全部扣完后补缴剩余的违约金。若乙方在租赁期间无任何违约行为,甲方应在房屋租赁结束后的收房验收过程结束后全额退还该项担保费用。
        第六条 合同的解除终止
        1.经双方协商可以变更或终止本合同。
        2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件,乙方有权解除合同。
        3.乙方有任何违反合同行为或在承租房内存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。
        第七条 违约责任
        1.甲方因不能提供房屋或违反本合同提前收回房屋的,应全额退还乙方所缴全部款项。
        2.乙方如提前解除合同,租房已缴款项无权要回,但甲方收房验收结束后无异常应全额退还乙方房屋担保费用。
        3.租赁期内,乙方因违反房屋租赁承诺造成的维护费用,应按照市场价格1.5倍予以赔偿。
        第八条 其他约定
        第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
        甲方(签字):       乙方(签字):
        身份证号:        身份证号:
        电话:          电话:
        签约日期:2014年 月 日

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    • 仰望天空45度角 2015-10-24 23:28

      出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________

      根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条:房屋基本情况

      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

      第二条:租赁期限

      租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

      第三条:租金

      本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      第四条:交付房租期限

      乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

      第五条:房屋租赁期间相关费用说明

      乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      第六条:房屋维护养护责任

      租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

      第七条:租赁期满

      租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

      第八条:提前终止合同

      在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

      受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

      第九条:违约责任

      在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

      第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

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    • ddd_3192 2015-10-24 23:18

      出租方:___,以下简称甲方
      承租方:___,以下简称乙方
      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
      第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
      第二条 租赁期限
      租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
      乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
      1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
      2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
      3.拖欠租金个月或空关个月的。
      合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
      第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
      甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
      甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
      1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
      2.甲、乙双方议定。
      第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
      修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
      修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
      甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
      出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
      1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
      2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
      3.由乙方负责维修;
      4.甲乙双方议定。
      乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
      工料费由___方承担( );
      所有权属___方( )。
      第五条 租赁双方的变更
      1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
      2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
      3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
      第六条 违约责任
      1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
      2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
      3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
      4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
      5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
      6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
      上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
      第七条 免责条件
      1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
      2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
      因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
      第八条 争议解决的方式
      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
      第九条 其他约定事宜

      第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
      本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

      出租方:(盖章) 承租方:(盖章)
      法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)
      委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)
      地址:  地址:
      开户银行:  开户银行:
      帐号:  帐号:
      电话:  电话:
      签约地点:  签约时间:

      合同有效期限: 至 年 月 日

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