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  Scheming丶 2015-10-24 21:00

  租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于
  ，门面编号：
  ，面积为：
  。 2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一） 第二条 租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为
  月，自
  年
  月
  日起至
  年
  月
  日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是
  年
  月
  日。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满
  个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途：
  。 第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金
  元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起
  日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金，租金为：
  元/月，标准是：
  。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费； 第四条 房屋维修及改造： 1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 ＿＿＿日书面通知乙方，乙方应积极配合。 2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
  租赁合同
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  3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 第五条 房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。 第六条 双方保证条款： 1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。 2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条 合同解除： 1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： （1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。 （2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。 （3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。 （4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： （1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 （2）乙方利用租赁物进行非法活动的。 （3）乙方未经甲方同意擅自转租的。 3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方： （1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。 （2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。 第八条 违约责任：
  
  违反本合同内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。 第九条 争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 签字日期： 签字日期：

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  ddd_3192 2015-10-24 21:00

  出租方（以下简称甲方）　　　　　　　　　承租方（以下简称乙方）
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
  
  1、租赁门面描述
  
  1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
  
  2、内附属设施：（或附表）
  
  2、租赁房屋用途
  
  1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
  
  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  
  3、租赁期限
  
  本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  
  4、租金及支付方式
  
  第1年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第2年租金经双方协商约定________________________ 。租金支付方式_________________　
  
  5、甲方的权利与义务
  
  1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第3者；或在租赁期内房租加价。
  
  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
  
  4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
  
  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。
  
  6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
  
  6、乙方的权利与义务
  
  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
  
  3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
  
  4、按本协议约定支付租金。
  
  6、房屋使用要求和维修责任
  
  1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
  
  2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
  
  3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  
  4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  
  5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
  
  7、续租
  
  租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
  
  8、房屋返还时的状态
  
  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
  
  2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
  
  9、转租、转让和交换
  
  1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
  
  2、　乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
  
  10、合同的变更和解除
  
  1、乙方有下列情况之1的，甲方有权解除合同；
  
  （1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
  
  （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
  
  （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
  
  （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  
  2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同：
  
  （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
  
  （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
  
  （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。
  
  （4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
  
  3、在租赁期限内，有下列情况之1的，双方均可变更或解除合同：
  
  （1）甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。
  
  （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
  
  （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  
  （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
  
  4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
  
  (1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
  
  (2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  
  (3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
  
  （4）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
  
  101、违约责任及赔偿
  
  1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
  
  2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  
  3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
  
  102、其他条款
  
  1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
  
  2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金） 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
  
  3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。
  
  103、其他约定
  
  租赁期间的水费、电费（其中水元/吨 ，电 元/度）无特殊情况约定不变。
  
  出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
  
  联系地址： 联系地址：
  
  电话： 电话：
  
  证件号： 证件号：
  
  产权证号： 代表人/代理人：
  
  签约日期： 签约日期：

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  可爱的男精灵 2015-10-24 20:59

  甲方（出租方）：
  乙方（承租方）：
  现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
  一、房屋座落地点： 面积： 附属物：
  二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
  三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。
  四、租房押金： 元，到期结算后归还。
  五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。
  六、租赁期间的其他约定事项：
  1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
  2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。
  3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
  4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
  5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
  6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
  7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
  8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
  9、电 度，水 度，煤气 立方。
  10、补充。
  七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
  
  甲方（签字）： 乙方（签字）；
  身份证号码： 身份证号码：
  联系地址： 联系地址：
  联系电话： 联系电话：
  日 期： 日 期：

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