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  瞎激动51 2015-10-23 22:12

  购房家庭在购买90平以下的首套房时，首付比例不低于20%；购房面积在90平以上的，首付比例不低于30%。
  
  购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，上海首套房贷款比例住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

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  梦见了什么 2015-10-23 22:06

  这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时，能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付!祝您可以早日买到一套好房子!

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  Lin_4987 2015-10-23 21:46

  　　1、对于购买首套住房的认定，由借款人提供经本市房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无成套住房登记为依据。如果您符合上述条件，那么可以初步判断为首套房贷款。
  　　2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%
  　　3、首套房申请公积金贷款最高一人可贷30万，一户家庭最高贷款60万；若有补充住房公积金，一人再增加10万，一户家庭最高增加20万。
  具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

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