沈阳首套房契税要交多少?

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    • du845968102 2015-10-23 21:23

       1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

        2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:

        购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

        3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

        4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

        5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

        6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

        7.权证工本费:4元/件。

        我们可举个实例:如王先生购买了一套2000年竣工,建筑面积为80平方米,其成交价为30万元的商品房,则王先生需要交纳的税费共需:

        300000*2% 500 300000*0.05% 80*0.3 5*2 300000*2% 4*2=12692元

      1 评论

    • a1020135350 2015-10-24 01:58

      按照沈阳现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。
        另外新政指出:一人有房全家不享优惠。共同购买房产的任意一方已有购房记录的话,这套房将不能再享受1%的契税优惠政策。

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    • AN拉勾勾 2015-10-23 19:36

      交易不满五年的房子,国家规定:卖方交5.5-5.6%的营业税,1%的个人所得税(北京交差额的20%),买方交1.5%契税(二套房交3%契税),房本工本费等等

      0 评论

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