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  凌星弥梦 2015-10-16 21:40

  第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 　　如果此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房还需缴纳1%个税。

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  tandang 2015-10-16 12:55

  你是第二套房、那么你的契税必然是3%（总房价的3%）
  还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。
  业主的税费：1.营业税：总房价的5.5%（房产证未满5年）
  或：业主买进卖出差价的5.5%（产证满5年的非普通住宅）
  或：免除。（产证满5年的普通住宅）
  2.个人所得税：总房价的1%（未满5年或非唯一住宅）
  或：业主买进卖出差价的20%（继承、赠与等非买受方式得来的房屋）
  或：免除

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  wangsanbao123 2015-10-15 14:30

  　　不足5年：
  
  　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次购房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  　　3、手续费：6元每平方米;
  
  　　4、土地出让金：1%;
  
  　　5、登记费：80元;
  
  　　6、图纸资料费：20元;
  
  　　7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
  
  　　8、个人所得税：1%.
  
  　　超过5年：
  
  　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次购房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  　　3、手续费：6元每平方米;
  
  　　4、土地出让金：1%;
  
  　　5、登记费：80元;
  
  　　6、图纸资料费：20元
  
  　　7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)

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