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  AN拉勾勾 2015-10-16 09:39

  农村宅基地管理办法
  第十一条 申请宅基地的标准和条件:
  (一)农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市,每户宅基地不得超过 135平方米,与已婚子女合住并且总人数在6人以上(独生子女一人按两人计算,一户只计算一次)的不得超过200平方米；人均耕地在1/15公顷以上的县级市,每户宅基地不得超过200平方米。
  (二)现有宅基地面积超过上述标准的,申请移建、翻建和扩建房屋时,宅基地面积须按上述标准核减。

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  梦见了什么 2015-10-16 21:08

  农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

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  wangsanbao123 2015-10-16 07:24

  　根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：
  　　一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
  　　二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
  　　（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
  　　（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
  　　（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
  　　（一） 年龄未满十八周岁的；
  　　（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
  　　（三） 出卖或出租住房的；
  　　三、农宅审批程序：
  　　（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
  　　（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。
  　　（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
  　　（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

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