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  阅上软装设计唐婉 2023-09-03 11:43

  复式楼一般指跃层，这种户型上下两层，上下两层的面积一般不公用的，对于家庭人口较多的家庭是一种不错的选择。
  
  复式楼的优点包括：
  
  室内实用率极高，买一层可以有两层。对于购买小户型的购房者来说，内部实用率近150﹪，也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
  家庭人员多，首选复式，真心实用。对于三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
  合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。
  私密设计，个性十足，别墅风格。对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，个性十足。
  高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。
  复式楼也有一些缺点，比如：
  
  虽然将空间充分的利用起来了，但有些小的空间还是有些施展不开。
  虽然使用面积虽然增加了150﹪到200﹪，但是面积还是相对的比较小。
  虽然两层挑高都是5.6米，但是基本上的一楼都是不通气，所以不能让老人和小孩单独的居住在一层。
  虽然大多都是双钥匙房，但是一层的住户需要从公共的楼梯走，如果家中有老人或者小孩的话，安全性就大大的降低了。

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  卫生巾紫了 2015-10-14 20:16

  复式楼不足在于：
  （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
  （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
  （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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  可爱的橙子 2015-10-14 20:03

  复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

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  提拉米苏_Liv 2015-10-14 18:53

  很好啊。
  复式楼也叫复式住宅
  复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
  优点是:
  (1)平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%;
  (2)户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价;
  (3)上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

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