无证房屋买卖合同范本谁有?

孔华 | 被浏览 8年以前 |

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    • Ambition_6663 2015-10-13 21:13

      售房方(甲方): 身份证号码:
      购房方(乙方): 身份证号码:
      关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、房屋具体情况: 1.位置:该幢房屋位于 (建房证编号: ,规划许可证编号: ),本栋为甲方自建,建筑层数为 层,为砖混现浇捣制结构,乙方所购住房位置为第 层,面积为 m2 。 2.房屋类型:建筑面积 多平方米,砖混结构, 楼。 3.该房产房价每平方米
      元(此价格不含办证费用),合计金额为
      元(¥
      元)。 二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。 三、甲方出卖给乙方的房屋,乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权,乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。 四、付款方式 签订合同时,乙方向甲方支付定金 元,余款房屋
      undefined
      竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清,甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。 五、违约责任 如乙方中途终止合同,则甲方不退还乙方所交的定金,定金归甲方所有。如中途甲方违约,强行加价或不将房屋卖给乙方,则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。 六、水电 水电落户手续由甲方办理,水电落户费用由乙方承担。 七、本协议甲、乙双方签字生效,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。
      甲方:(签字签章) 乙方:(签字签章) 年 月 日

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    • Standby凡 2015-10-13 21:03

       立合同人 以下简称
        卖 方: 甲 方
        买 方: 乙 方
        经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
        甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)_____________。
        1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
        房屋座落:
        幢 号
        室 号
        建筑结构
        总层数
        建筑面积(平方)
        用 途
        >
        2、该房屋的所有权证号为:_____________;国有土地使用权证号为:_____________。
        3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
        二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在
        年 月 日前分 次付清,付款方式:_____________。
        乙方支付房款具体约定为:
        1、于_____________前,支付甲方房款_____________;
        2、于_____________前,支付甲方房款_____________;
        3、_____________。
        三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
        四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
        五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。
        六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
        七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。
        八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担,营业税由_____________方承担,印花税由 _____________方承担,个人所得税由_____________方承担,向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况:_____________。
        九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
        十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
        十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。
        十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。
        十三、其它约定事项 _______________________________________。
        甲方(签章): 乙方(签章):
        共有权人: 地址:
        地址: 联系电话:
        联系电话:
        年 月 日

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    • 99小小毛 2015-10-13 19:12

      出卖方:__________________________________
        (本人)(法定代表人)姓名:______________
        国籍:____________________________________
        (身份证)(护照)(营业执照号码):______
        地址:____________________________________
        邮政编码:________________________________
        联系电话:________________________________
        委托代理人:______________________________
        国籍:____________________________________
        电话:____________________________________
        地址:____________________________________
        邮政编码:________________________________
        买受方:__________________________________
        (本人)(法定代表人)姓名:______________
        国籍:____________________________________
        (身份证)(护照)(营业执照号码):______
        地址:____________________________________
        邮政编码:________________________________
        联系电话:________________________________
        委托代理人:______________________________
        国籍:____________________________________
        电话:____________________________________
        地址:____________________________________
        邮政编码:________________________________
        第一条 房屋的基本情况
        出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),
      房屋结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部
      位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为____________________;该房屋平面图见本合同附
      件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为
      _______________。
        第二条 房屋面积的特殊约定
        本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)
      面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积
      有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
        该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________%(不包括±________
      %)时,房价款保持不变。
        实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下
      述第_________种方式处理:
        1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还
      给买受方,并按_______利率付给利息。
        2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
        3._________________________。
        第三条 土地使用权性质
        该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至
      ________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋
      买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。  第四条 价格
        按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_______________元,总金额
      为( 币)________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。
        第五条 付款方式
        买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____ 币)______亿______千_______百______拾______万
      ______千______百_____拾______元整,并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。
      具体付款方式可由双方另行约定。
        第六条 交付期限
        出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款
      之日起_______日内,将该房屋付给买受方。
        第七条 买受方逾期付款的违约责任
        买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本
      合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过_______天后,即
      视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第______种约定,追究买受方的违约责任。
        1.终止合同,买受方按累计应付款的________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受
      方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
        2.买受方按累计应付款的_______%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
        3._____________________。
        第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
        除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受
      方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的
      第二天起至实际交付之日止,月利息在________个月内按_______利率计算;自第_______个月起,月利息则按
      ____利率计算。逾期超过____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第______种约定,追究
      出卖方的违约责任。
        1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_____________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失
      超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
        2.出卖方按买受方累计已付款的_________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
        3.______________。
        第九条 关于产权登记的约定
        在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产
      权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天
      内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买
      受方已付款退还给买受方,并按已付款的________%赔偿买受方损失。
        第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在
      交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
        第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;
      其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
        第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
        第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印
      刷文字具有同等效力。
        本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
        第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____仲
      裁委员会仲裁。
        第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
        第十六条 本合同连同附表共___________页,一式_________份,甲、乙双方各执一份,_________各执一
      份,均具有同等效力。  出卖方(签章):____________
        出卖方代理人(签章):______
        ________年________月______日
        买受方(签章):____________
        买受方代理人(签章):______
        ________年_______月_______日

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