首套房公积金贷款首付比例是多少?

任静 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 秉锅锅155 2015-10-13 18:54

      北京公积金贷款首套
      1.90平米以下,首付两成
      2.90平米以上,首付三成
      市管单笔最高贷款最高限额80万,信用等级为AAA级的借款人,贷款金额可上浮30%,即104万,AA级的可上浮15%,即92万

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    • 99小小毛 2015-10-13 18:50

      首套房首付比例是多少?

        在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些资料,以北京首套房首付比例为例了解下:

        一、商业贷款

        以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
        注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。

        二、公积金贷款

        以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
        注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

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    • wangsanbao123 2015-10-13 14:10

       中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定:
        缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。

        所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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