3条回答

• 

  小牛k1 2015-10-13 20:40

  你好，首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。 房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法！希望我的回答对你有所帮助

  0 评论
• 

  秉锅锅155 2015-10-13 19:16

  1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  
  　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
  
  　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  
  　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  
  　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  
  　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  　　7.权证工本费：4元/件。
  
  　　我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：
  
  　　300000*2% 500 300000*0.05% 80*0.3 5*2 300000*2% 4*2=12692元

  0 评论
• 

  feng105459 2015-10-13 17:02

  契税征收按建筑面积算，如果您及其配偶名下无房子，可以提供首套房减免资料的话，建筑面积90-144平米的，可以按总房款的1.5%缴纳。
  契税减免基本政策：
  1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。
  2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
  3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

  0 评论