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我就是我d 2015-10-13 09:04
“认房认贷”通俗讲认房是夫妻双方(含未成年的小孩)任何人明下在中国有产权房,都计算为家庭在上海的房屋套数;认贷即以前有过买房记录:产权证上有名字或者有过购房贷款,无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还,目前再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的,按照现有政策,严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策,支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房(经济适用住房)个人住房公积金贷款。严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度;严格按照房屋用途加强交易管理;开展房地产市场调控政策执行情况检查;大力加强住房保障,进一步扩大受益家庭规模;完善信息披露,加强舆论引导。上海二套房认定检查严格执行据悉下半年,市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况,严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为,确保各项政策落到实处。房屋管理部门和工商部门要加强监管,防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住,属于住房限售范围;对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处,切实维护购房者合法权益。
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