商场店铺装修合同范本谁有,求分享

马侃 | 被浏览 8年以前 |

请问商场店铺装修合同要怎么写,谁有范本,求给份参考一下

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    5条回答

    • 清水一掬 2015-10-09 17:40

      发包方: 身份证号码:(以下简称甲方)


        承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)




        一、 协议内容:


        甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。


        二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。


        三、 甲方的权利和义务


        (一)甲方的权利


        1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;


        2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。


        四、 乙方的权利和义务


        (一)乙方的权利


        1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。


        (二)乙方的义务


        1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。


        2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。


        3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;


        4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;


        5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:


        (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。


        (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。


        (3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。


        (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。


        具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。


        五、 工程内容及合同金额:


        (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;


        (二)合同预算金额:


        本协议装饰预算金额为人民币:(大写)


        本协议装饰预算金额为人民币:(小写)


        (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。


      六、 分期付款方式:


        首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。


        二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。


        三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。


        四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。


        余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。


      七、 协议工程完成期限:


        本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。


        本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。


      八、 违约责任:


        甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;


        乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。


        而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。


      九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。


        十、 本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。


        十一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。


        十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。


        十三、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。


        十四、协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。


        十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)


        

        甲方(发包方):乙方(承包方):


        身份证号:身份证号:


        电话(或手机):电话(或手机):


        确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日

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    • 大大大峻 2015-10-07 23:29

      商场商铺装修合同范本

      甲方:(公司) 乙方:(经营者)

      甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动,根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。 第一条 装修商铺

      本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。 第二条 装修期限

      装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 装修押金

      乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金2000元,装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条 装修条例

      1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

      4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

      5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍) 元,租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,并赔偿因此给商厦所造成的损失。

      7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经商厦管理处审核,并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款,乙方擅自更改的,要恢复原状,并承担由此造成的一切费用和损失。

      8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

      9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净,不得影响商厦内的整体环境美观,否则,将处以200—500元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔,不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件,如有违反,将处以200—500元罚款。 11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。 第五条 合同生效

      合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

      甲方: 乙 方: 签订日期: 签订日期:

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    • Ambition_6663 2015-10-07 12:12

      装饰装修单位: 幢 号,业主/使用人: 以下简称装修人;

        装饰装修企业: 以下简称装修公司;

        中山市xx物业管理有限公司,以下简称物管公司。

        为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全,维护公共安全和公众利益,共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境,就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议:

        一、装饰装修/安装工程内容:

        拆墙改建(详见附图) □木工装饰 □空调设备

        室内用电系统增改 □卫生间设备 □灯箱广告牌

        其它:

        二、装修工程施工期限:

        年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。

        三、允许施工时间:

        星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工,特殊情况以物管公司通知为准。

        四、废弃物的清运和处置:

        所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点,装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。

        五、楼宇外立面管理要求:

        1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗,厚20公分;长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)

        2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。

        3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。

        六、禁止行为和注意事项:

        1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修,所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修,不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的,必须停工补办申请审批手续,并在得到批准后方可施工,不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金,装修公司须交纳6000元的装修施工押金。

        2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查,并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司,以便有问题能及时处理,否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。

        3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw,如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担),施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱,将所用电源经过配电箱后再接线使用,以保证施工现场的安全用电。

        4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。

        5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业,并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)

        6、不得侵占公共空间,在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施

        、设备。

        7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置,卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,必须在天花上做预留检查口。

        8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工,并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时,有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。

        9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同,如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。

        10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后,如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)

        11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖,不得安装防雨蓬。

        12、商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求

        13、安装空调外机时,必须由物管公司指定位置统一安装。

        七、违约责任:

        1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容,物管公司将另行安排人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责承担。

        2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。

        3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,()直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时,物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。

        4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。

        5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。

        6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并承担所有维修费用。

        7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防,电路,空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

        八、其它约定:

        1、为保证本商场装修工程的质量,物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工,装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。

        2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。

        3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收,物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。

        装修人签名(盖章)年月日

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    • feng105459 2015-10-07 12:08

      商铺装修合同
      发包方: (以下简称甲方)
      承包方: (以下简称乙方)烟台家天下建筑装饰工程有限公司
      一、协议内容: 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
      三.甲方的权利和义务 甲方的权利
      1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
      2、对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。
      甲方的义务
      1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。
      2、提供符合施工要求的水源、电源。
      3、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认。 4、按照约定的期限支付工程费。 四.乙方的权利和义务 (一)乙方的权利
      1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
      (二)乙方的义务
      1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
      2、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。
      3、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,严格执行有关施工现场管理的规定,工程完工后负责清扫施工现场。
      4.精心施工,认真负责,质量要求: 具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。
      五、 工程内容及合同金额:
      1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。 2、 合同预算金额:
      本协议装饰预算金额为人民币: (大写) 本协议装饰预算金额为人民币: (小写)
      在施工过程中为了更好体现装饰效果,合理利用资源,如遇材料变更,施工工艺变更等事项,乙方应及时向甲方提出建议,并得到甲方的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动,不得超出预算金额的20%,超出部分友好协商。
      六、 关于工程价款及结算
      1、合同生效后,发包人按约定,直接向承包人支付工程款: 第一次 总工程款的40%,即合同签订之日起 支付___________元。 第二次 总工程款的50% ,即腻子工开工之前 支付___________元。 第三次 总工程款的10% ,即保洁工程结束 支付___________元。 七、协议工程完成期限:
      1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
      2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
      八、关于质量和验收
      1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。 2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费费用由甲方负责。
      3、乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修1年,终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
      九、 违约责任:
      1、甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;
      2、乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。 而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
      3、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。
      4、本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。
      5、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理出入证等工程所使用的水电费用由甲方负责。

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    • Standby凡 2015-10-07 11:41

      发包方(以下简称甲方):________________
        单位:______________________
        联系电话:_________________________
        承包方(以下简称乙方): ________________
        单位名称:________________
        本工程设计人:______________
        联系电话: __________________
        施工队负责人:______________
        联系电话:______________
        依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本省实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
        第1条 工程概况
        1.1 工程地点:__________________
        1.2 工程内容:造型吊顶,造型隔墙
        1.3 工程承包方式
        (1)乙方包工、甲方包全部材料。
        1.4 工程期限_____天;
        开工日期_________年_________月_________日;
        竣工日期_________年_________月_________日;
        1.5 合同价款:本合同工程计算价款为(人民币)木工板按每张_____元,方料每捆_____元计算。
        第2条 施工图纸
        双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:
        3.1 甲方自行设计并提供施工图纸、施工标准、效果图,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份
        第3条 甲方工作
        4.1 开工前_____天,为乙方入场施工创造条件。包括:场地交接。
        4.2 负责协调施工队与邻里之间的关系
        4.3 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。
        第4条 乙方责任
        1、按图施工、需调整部分经甲方同意施工。施作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
        2 严格执行本省有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境,不影响上下管道畅通;
        3 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,交付前应打扫卫生一次。
        第5条 材料供应
        7.1 乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
        7.2 乙方提供一份材料进场进度计划给甲方,甲方可自行安排时间到场验收条。
        第6条 工程款支付方式
        11.1 由甲乙双方协商确定支付工程款方式,以文字详明:
        在甲方对工程竣工验收后一周内结清
        第7条 安全事项
        在施工时必须加强安全管理、对于在施工过程中发生的一切不安全及人身伤 亡事故均由承包方负责,发包方不承担任何责任
        第8条 合同争议的解决方式
        双方发生争议协商解决不成时,按下列第1种方式解决:
        1 向当地人民法院起诉。
        第9条 附则
        15.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
        15.2 本合同签订后工程不得转包。
        15.3 甲、乙双方直接签定合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
        15.4 合同履行完后自动终止。
        第10条 其他约定条款
        乙方需按甲方要求节俭物料基层以方料打框架包石膏扳为主要施工方式,杜绝用木工板打框及双层用料施工.其若违反约定施工方式造成甲方物料损失、一经发现:则承包款板材以50元每张、方料40元每捆计算,同时赔付甲方所浪费物料款。甲方有权单方从乙方承包款中直接扣除。3:承包时间不超过 天。逾期按每天赔偿甲方 元计算赔付。
        甲方(签章):______________ 乙方(签章):______________
        联系电话:__________________ 联系电话:__________________
        _________年____月____日

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    • 3 回答
      • 求主卧衣柜布局指导
      • 黄茅丫头-七九八一空间艺术设计 回答:在不改变格局的情况下,建议衣柜侧面设计为一个展示柜,或者就是做弧形开放格;如果考虑拆改的话,可以把两个卧室门的方向调整一下
      • 衣柜布局 主卧门 风水布局 5天以前
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