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逆袭_8315 2015-10-10 20:36
你好,大连首套房最低首付比例为30%。 首套房认定很严格,要求家庭名下 未带过款购房、 或是到中国人民银行开证明就能查出来,有无不良信誉记录。由于限购政策,所以具体的开具家庭住房情况证明。大连首套房首付比例暂未调整,仍维持最低三成以上标准,二套房贷执行标准亦暂未调整。
对于个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,按照1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的是普通住房但非家庭唯一住房的,契税税率是3%;个人购买的非普通住房或非住房,契税税率是4%。
[昵称被屏蔽] 2015-10-10 17:48
根据相关规定,购买商品房的,首付比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%),但建筑面积90平方米以内的,首付比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。
购买存量房的,首付比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%),但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的,自筹资金比例可降至30%(即贷款成数不高于70%)。
首套房标准是什么?
根据规定,实行“认贷不认房”标准。公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。
通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定,借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为首套房贷款。
只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为二套房贷款;有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为三套房贷款。
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