3条回答

• 

  99小小毛 2015-10-10 15:55

  算第一套，交易税费汇总如下，你可以看下：首套：房子面积小于或等于90方的，契税总房价1%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，如果要贷款加一个评估费0.42%，还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的，契税1.5%，其他同上。面积大于等于140的，契税3%，其他同上二套：不论面积，契税总房价3%，个税总房价1%或差额的20%（注：哪个少按哪个算），营业税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年了，房东名下就只有这一套商品房的，房子面积小于140的，不用交个税和营业税，面积大于等于140的，个税不用交，营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交，面积小于140的，营业税不用交，面积大于等于140的，营业税交差额的5.6%

  1 评论
• 

  天上的木兰星 2015-10-10 16:35

  你好，目前二套房契契税是：成交价百分之三，其中普通住宅享受契税优惠政策，按百分之1.5收取。它会不会涨要看国家政策的变动了，最好关注一下。
  涉及的税费有：
  1、评估费：房屋评估额的百分之0.5；
  2、公证费：房屋评估额的百分之二；
  3、契税：房屋评估额的百分之1.5；
  4、登记费：80元。
  房屋继承不需要个人所得税。

  0 评论
• 

  wangsanbao123 2015-10-10 11:29

  以家庭为单位，家庭成员名下登记有房产，再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分地区调整为4%。

  0 评论