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  为了你_8879 2015-10-09 08:11

  地面总面积是口头语,其实应该是建设用地基地面积,也就是说你的首层面积 人防的话 是你住宅首层面积加上商业面积得出你需建设的人防面积 一般和人防办算出来的结果出入不会很大!

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  梦见了什么 2015-10-08 22:26

  1 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
  
  2 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
  
  3 用深基础做地下架空层加以利用，层高不足2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。超2.2米的，计算全面积。
  
  4 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  
  5 多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
  
  6 独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
  
  7 突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  
  8 电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。
  
  9 住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
  
  10 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

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  wangsanbao123 2015-10-08 21:51

  地上总建筑面积指的是设计修建的地上建筑物自己内部的面积，按照国家计算规范计算出来的总量，不是你说的土地面积，土地面积是用地面积，今天去政府人民防空办公室办理防空地下室“易地建设费”.有一个名词叫做“地面总建筑面积”.工作人员竟然将它等同于“总建筑面积”,以每平方约24元收取费用!顺便说下我的建筑是民用建筑,占地面积为1242.4平方,总建筑面积为8351.3平方,竟然要收取8351.3×24=200431.2元人易地建设费!

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