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  Lin_4987 2015-10-07 01:55

  　　如何避免装修陷阱?
  　　装修行业内的陷阱比较多，这需要各位业主小心注意，以防上当，下面下边给大家介绍18个避免家居装修陷阱的小招：
  　　1、拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
  　　2、家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
  　　3、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。
  　　4、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
  　　5、小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。
  　　6、用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。
  　　7、装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。
  　　8、不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的合理利润。
  　　9、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。
  　　10、注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。
  　　11、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
  　　12、与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘请装饰监理的想法，如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。
  　　13、不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
  　　14、签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。
  　　15、前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己掌握主动。
  　　16、向企业索要工商营业执照复印件，资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
  　　17、交纳设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。
  　　18、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。

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  feng105459 2015-10-07 01:20

  陷阱一：故意增加装修项目
  
  　　在家庭居室装修中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此装修合同书中不存在“一口价”和“闭口合同”。
  
  　　有些设计师会在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要设计吊顶的地方非要装修吊顶。这样一来，装修报价就会高很多。
  
  　　因此装修合同书签订后，如果要补充材料，也要签订补充协议，防止口说无凭，并且双方都要严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。
  
  　　陷阱二：材料供应的约定须详细说明
  
  　　有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在装修中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。
  
  　　对于这种装修合同陷阱，就要求家装者对目前的装饰材料市场有个大致了解。另外，装修合同书中，要详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价等，在供料单上还应明确写上材料送达的地点和时间。
  
  　　陷阱三：装修合同书中的保修条款不可少
  
  　　装修合同书中的房屋保修条款也是不能少的，因为不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细节方面的质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
  
  　　所以，各位家装者要注意装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》，这样以后一旦出了什么问题，可以向装修公司要求保修。

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  ddd_3192 2015-10-06 22:40

  1、装修设计陷阱
  
  　　许多装修公司在接待你时都会表态说“设计免费”，不过之后如果你对设计不满意或对工程造价不满意，想换一家公司施工的时候，它就会要你出一笔昂贵的设计费。
  
  2、装修合同陷阱
  
  　　主要表现在虚构主体资格、资质，以及在使用材料、工艺要求、施工期限、验收方法、质量保修、违约责任、争议的解决办法等方面做文章，为日后逃脱责任埋下伏笔。
  3、装修预付款陷阱
  
  　　合同签订后，一些施工方会要求你预付30%到40%的备料款和进场费，少数业务员甚至老板会利用这种机会“釜底抽薪”、卷款走人。
  
  4、装修材料陷阱
  
  　　如果是自购材料，少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣。还有的会开“大处方”，也就是说你家装修实际所需的没有购买的多，多出来的施工方就陆续拿走。而如果是包工包料，对方则会在用料数量、用料品牌上做文章。
  
  　　另外有很多装饰公司会推出各种优惠措施、打折活动，这些促销手段您事先都要仔细了解，计算清楚，以免商家提前抬高报价，然后说打折。包括厂家声称有赠送的产品，都要详细询问清楚，一般有的厂家会说装修送橱柜，那么在签订装修合同的时候，一定要在合同附件中写清楚赠品的价值，型号，颜色，质地等条件，以免商家以次充好。
  
  5、装修质量陷阱
  
  　　这方面的陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题的，最后只能是不了了之。冬季装修临近过年，所以难免浮躁，比如，有些公司规定内墙要刷三遍墙漆的，这时施工队员只刷了一遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，装修质量也难以保证;而且如果有些专业工种(如木工、油工、瓦工等)的工人回家，其他施工人员为了不耽误工期，就“越俎代庖”，当了全面手，可是技术不过关，工艺粗糙，暂时是看不出问题，时间一长，问题就会暴露出来。在这种情况下，惟有业主及时发现、及时制止才是最好的解决办法。
  
  　如何避免装修陷阱?
  
  　　装修行业内的陷阱比较多，这需要各位业主小心注意，以防上当，下面下边给大家介绍18个避免家居装修陷阱的小招：
  
  　　1、拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
  
  　　2、家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。
  
  　　3、警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。
  
  　　4、拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
  
  　　5、小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。
  
  　　6、用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。
  
  　　7、装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。
  
  　　8、不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的合理利润。
  
  　　9、要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。
  
  　　10、注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。
  
  　　11、一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
  
  　　12、与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘请装饰监理的想法，如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。
  
  　　13、不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
  
  　　14、签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。
  
  　　15、前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己掌握主动。
  
  　　16、向企业索要工商营业执照复印件，资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
  
  　　17、交纳设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。
  
  　　18、最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。

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