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  梦见了什么 2015-10-06 14:29

  序号 银行 首套房 二套房 备注
  首付 利率 首付 利率
  1 汇丰银行 3成 9折 6成 上浮10% 贷款额150万以上9折 150万以下9.5折。二手房：房龄10年以下
  2 民生银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 额度较少，需要排队
  3 招商银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面积80平以上 房龄超过10年利率上浮
  4 浦发银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 不做二手房。
  5 上海银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面积60平以上。由逾期首套上浮10%
  6 华夏银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面积70平以上。
  7 邮储银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面积60平以上。
  8 建设银行 3成 上浮5% 6成 上浮13% 额度较少。
  9 中国银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面积80平以上。
  10 中信银行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面积70平以上。房龄20年以下
  11 南京银行 3成 上浮8% 6成 上浮15% 二手房：面积75平以上 房龄不超15年。
  12 交通银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房贷暂停
  13 农业银行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房：房龄不超15年。
  14 江苏银行 3成 上浮10% 6成 暂时停贷 二手房不做 二套房不做
  15 工商银行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 二手房：面积50平以上。
  16 广发银行 3成 上浮15% 6成 上浮15% 二手房：房龄 贷款年限不超过30年。
  
  目前央行公布的基准利率为6.55%。

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  feng105459 2015-10-05 20:54

  昆明首套房首付最低是3成，中介提出4成也没有问题。二手房买卖，卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.55%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。新房则只需要缴纳契税，以及110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

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  kitty1235 2015-10-05 20:11

  昆明地区10家主流银行首套房贷利率全部为基准，二套房利率上浮10%-30%不等。二手房方面，交通银行和招商银行明确不受理二手房业务，其它受理二手房业务的银行对二手房的房龄和面积做出了一定的限制，尽管限制比较多，但是二手房贷款利率与新房一致，首套房利率同样是基准。   

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