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  feng105459 2015-10-05 23:07

  出租方(以下简称甲方)_______________
  
  承租方(以下简称乙方)_______________
  
  甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
  
  一、租赁地点及设施：
  
  1.租赁地址：_________区_________号_______室;房型规格__________
  
  二、租用期限及其约定：
  
  　　1.租用期限：甲方同意乙方租用　_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
  
  　　2.房屋租金：每月________________元人民币;
  
  　　3.付款方式：按________________支付，另付押金　________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
  
  　　4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付;
  
  　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
  
  
  三、双方责任及义务：
  
  　　1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方
  
  四、室内附属设施：
  
  　　a ：电器：_____________________________________________b ：家俱：_____________________________________________ c：水表底数：________________d：电表底数：________________e：煤气表底数：________________其它：________________
  
  　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
  
  　　出租方：________________承租方：________________
  
  　　联系电话：________________联系电话：________________
  
  　　签约日期：______年_____月______日　　

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  可爱的橙子 2015-10-05 20:50

  甲方（房 主）__________签名/盖章（红印）
  
  　　乙方（承租人）___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________（需本人填写）
  
  　　一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
  
  　　二、 租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
  
  　　三、 年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）
  
  　　四、保证金
  
  　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）
  
  　　2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________
  
  　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
  
  　　五、乙方租用后应注意以下事项：
  
  　　1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
  
  　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
  
  　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
  
  　　电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
  
  　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
  
  　　附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；
  
  　　以上数据由乙方自行核对，自行填写。
  
  　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理
  
  　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
  
  　　六、有关退租、转让的条款
  
  　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），。
  
  　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
  
  　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
  
  　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
  
  　　5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
  
  　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
  
  　　7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
  
  　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整（人民币3万6千元正）
  
  　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
  
  　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
  
  　　七、有关续租的事项
  
  　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右。
  
  　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
  
  　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
  
  　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
  
  　　十、补充协议：_______________________________________________________________________________
  
  　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
  
  　　十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
  
  　　甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。
  
  　　甲方：_______________签名/盖章（红印） 乙方：___________________________签名/盖章
  
  　　联系电话：__________________________ 暂住证号：____________________________________
  
  　　联系电话：____________________________________
  
  　　原址：________________________________________
  
  　　________________________________________
  
  　　本协议签订于： 年 月 日 即日生效

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  ddd_3192 2015-10-05 20:02

  出租方： （以下简称甲方）
  
  　　承租方： （以下简称乙方）
  
  　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
  
  　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
  
  　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
  
  　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
  
  　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
  
  　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
  
  　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
  
  　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
  
  　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
  
  　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
  
  　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
  
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　年月日

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