二套房使用公积金贷款条件是什么?

黄芬 | 被浏览 8年以前 |

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    3条回答

    • 大大大峻 2015-10-04 15:24

      北京二套房公积金贷款的分几种情况:
      1、符合购房政策市民,首套房商业贷款,第二套房公积金贷款利率不变,房贷首付50%;
      2、符合购房政策市民,首套房公积金贷款,第二套房公积金贷款利率提高,房货首付50%,可贷金额减少,房款高者有可能首付80%情况;
      3、非京户但符合购房政策市民,首套房无论公积金贷款或商业贷款,不能申请房产贷款。

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    • 梦见了什么 2015-10-04 11:51

      您好,首先需要确认您是否还有购房资格,如果是外地户口,因为您已经有一套商品房,所以您不能再购买了。 如果您是北京市户口,或者外地户口有北京市居住证明的,可以购买二套房。当然您也可以做公积金贷款,二套房的首付应该是六成左右,暂时可以贷四成,之后受新政影响可能会只能贷三成,所以新政后可能需要首付七成。 另外,公积金一般只能贷80万,信用评估机构评定的等级为AA级的可上浮15%,即92万,AAA级的可以上浮30%,即104万。 综上所述,您的首付成数受公积金贷款额度和二套房的贷款限制,具体看您买多少钱的房子而定。

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    • wangsanbao123 2015-10-04 11:12

       第二套房公积金贷款的限制条件是:‍
        一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
        二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

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