别墅装修设计说明书谁能给份~谢谢

装家颜如玉 | 被浏览 8年以前 |

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    • 梦见了什么 2015-10-03 20:26

      1 概述
      本次规划的私人别墅位于普洱市城郊茗源香居内。地处于众多的别墅中,左侧为道路,右侧为别墅。总面积约为410平方米。整个绿化区域成凹字型。
      优美的绿化能培养人们健康向上的审美情趣,使人们在生活中感受到生命的激昂和生活的丰富多姿,给人留下终生难忘的印象。

      2 设计基本原则
      “人”是景观的使用者,因此首先考虑了使用者的要求,坚持人居环境的舒适性原则,做好总体布局,在有限的空间创造出符合居民需求的环境,为居民提供可居、可憩又易于沟通的私家庭院。
      设计中主要采用以植物造景为主,配以高大的乔木和水池,充分利用植物的多样性,达到一年常绿,四季有花的效果,同时注重所用植物材料季相和花期的变化,创造出令人心旷神怡的环境。
      因地制宜,选择适生树种,做到“适地适树”、“适景适树”。

      3 设计主导思想
      绿化设计主导思想以简洁、大方、便民、美化环境为原则,使绿化和建筑相互融合,相辅相成。
      主要以常绿树种做为“背景”,用富有特色的花灌木和草本类花卉加以点缀,达到四季有花。
      种植植物必须着眼于长期,在形成良好的庭院景观的同时,应考虑方便今后的养护管理。在节省经费,美化环境方面,要有其突出的优点,争取以少的投入,获得最佳效果。
      要符合人们的审美要求,既要注重整体规划,又要注意局部景点的艺术魅力,满足功能需求。

      4 植物设计说明
      植物设计,在整体环境景观构建上有着极其重要的地位。在植物配置上,充分考虑了植物四季季相更替和色彩搭配,以便在不同的季节形成不同的景观。
      4.1 乔木的应用:
      乔木有常绿性和落叶性,其主干单一而明显。树形有高壮或低矮,并有开花美丽而以观花为主的树种。在景观设计上必须综合树形的高矮、树冠的冠幅、枝干粗细、开花季节、色彩变化等因素加以应用。
      推荐树种:树菠萝、芒果树、樟树、白玉兰、棕榈、紫薇
      4.2 灌木的应用:
      灌木树形低矮,基部易分枝成多数枝干,树冠变化较大。
      4.2.1观姿类灌木
      通常以观赏其美丽的叶型、叶色、树姿为主,多为常绿性。这种灌木可以通过修剪技术改变造型,增加景观效果。
      推荐树种:海桐、非洲茉莉、九里香、红枫
      4.2.2观花类灌木
      有常绿或落叶的。观花类的灌木在色泽、质感和树形的表现上,具有强烈的景观效果。但开花期受季节的影响变化很大,在景观设计时必须依季节性的色彩、质感变化加以应用。
      推荐树种:春:杜鹃、月季
      夏:石榴、紫薇、栀子、
      秋:桂花、木芙蓉、叶子花
      冬:杜鹃、山茶、腊梅
      4.3 观叶植物的应用:
      观叶植物以观赏其美丽的叶型、叶色为主,在造园应用上,必须选择有适当光照的地点栽植、使其生长繁茂、叶型美观。
      推荐树种:吊兰、彩叶草、沿阶草、鱼尾葵
      4.4 攀缓植物的应用:
      利用一切空间,采用多种形式扩大绿化量。墙体的垂直绿化,即丰富了景观层次,有利于夏季降温,对冬季保温起到一定的调节作用。
      推荐树种:葡萄、金银花、常春藤、罗汉果
      注:除在平面图中所标的树种外,可根据主人的喜好,从推荐树种中选择适合的树种来替代。

      5 具体规划
      将别墅庭院大致分为五个功能区:
      中心区:以庭院中的水池为中心,该区为别墅绿化中的亮眼部分,侧重观赏
      性。水池中配以造型优美的置石和水生植物,可强化其视觉效果。
      车库部分:包括水泥地停车部分和旁边的绿篱。绿篱内可根据主人的喜好种
      植些一二年生的草本花卉。
      生活区:包括别墅大门前的铺砖地,主人可直接停放车辆,便于行走。
      休息区:别墅后左侧区域,设有园桌园凳。旁边种植有高大的乔木(菠萝蜜),
      既起到遮荫的效果,又可食其果。
      绿化区:为别墅四周四块绿地,由于别墅左侧和正方是道路,将其设计为行道树(鱼尾葵)带,内植观花观叶小灌木。右侧及后侧作为小游园设计,内散植各种乔木、灌木、观花、观姿、观叶、攀缘植物等。
      其它建议:可考虑适当种植些攀岩类植物,增加其绿化面积。而别墅大门口种植几棵四季桂,则会在人们进入别墅之前就会有清晰的香气朴鼻而来。

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    • feng105459 2015-10-03 00:04

      一、项目名称
      ***
      二、项目背景
      ***是由**公司投资开发的高档住宅项目,地处***,区域内地势平坦、气候温润。**宫占地***亩,总建筑面积约**万平方米,绿地率38.1%,由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。
      ***建筑整体上延续欧式古典风格,传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。在建筑外观和社区文化主题上,形成独特的、高贵的建筑品味;并且以法式古典建筑为蓝本,在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格,拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。
      三、设计依据
      1、***总平及鸟瞰;
      2、相关图纸(建筑、结构、水电等施工图);
      3、外立面效果图;
      4、甲方提供的部分参考意境图;
      5、设计任务书;
      6、国家和地方相关规范、规定和标准;
      四、设计要求
      1、了解项目“文化背景”,加深对项目的认识,清楚设计最终所需要表达的设计效果。室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”,在设计上需强化主题,体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感,注重欧式中的“法式”文化内涵,挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”,做到所设计的产品具有超越感和国际化。设计面积按原建筑面积计算(含阳台、露台)***平方米,硬装造价成本控制在每平米***-***元(不含灯具、洁具、家具、家电)设计竟可能的保证后期效果。
      2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化,尽可能的满足功能需求,原建筑设计主要功能具体如下:
      2.1地下一层主要功能有:厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、公共洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。
      2.2首层主要功能有:客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。
      2.3二层主要功能有:可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。
      2.4三层主要功能有:主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。
      2.5所有露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。
      内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计,若原功能不够完善,不能满足目前市场发展的需求,需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设计,“完善功能”。完善功能应做到“应有尽有”的原则,应具备一定的商务功能(会客、休闲)。平面布局完整、大气,赋有贵族气质,杜绝虚假的奢华,体现真正的“高品质建筑”。功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、兴趣等设定为一个主题进行设计,反应真实、形象的生活场景。
      3、对空间的处理要求:
      3.1强调空间的整体性,风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案,提倡自然简洁和理性的规则,比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面要素的虚实构成要比较明显,通过虚实互换的空间形象,取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。
      3.2避免空间的狭窄、压抑感,繁杂、老套、呆板的造型,强调空间的趣味性。
      3.3严格控制每种材质的色彩搭配,合理收口。
      3.4风格的“纯粹”性。本次设计要求有典型的地域特色和深刻的文化内涵,有“浓郁”的宫廷生活气氛,强调主人鲜明的“个性”特点,把居室的“生活气息”和“生活场景”灵动地表现出来。
      3.5设计需体现庄重、典雅、尊贵,完成古典和现代的交融,现代都市和宫廷的联系,建筑和环境的自然融合,处处见景、处处是景,注重生活品质和细节,在装饰设计中所采用的任何一个小件(线条、图案等)都要求清晰明确,毫不含糊,做到“细节重于上帝”的设计原则。
      3.6色彩上达到背景色、主体色和点缀色的和谐统一,艺术、大气而有品质。关注照明设计,使灯光不仅满足照明要求更要营造一个生活、艺术氛围,符合整体风格。
      3.7体现出时代、生态、环保、智能性。科技节能与艺术品质的完美结合,设置新风系统、地热系统、中央吸尘系统,声光等智能设计系统。
      3.8室内陈设单纯,符合风格的整体性,局部可考虑雕塑、壁画、蔓藤植物和线型图案或锻铜饰件。细部装饰结合整体(天、地、墙面)考虑,不失庄重和优雅,做到“一个也不能多,一个也不能少”的原则。
      3.9注重室内和室外空间的衔接,关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口平台、回廊等灰空间的处理和应用,提供给业主一个优越的连接点,从视觉到心灵带给居者阔绰和通达的感受,让建筑和景观相映成趣,收放随意,动静皆宜,全面提升空间品质,体现生活场景和生活方式。
      五、设计深度要求和阶段成果
      1、方案阶段(2套文本+光碟1张)
      1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸(建筑、结构、水电等),清楚装饰工程设计有关的基本条件,收集必要的设计基础资料,认真分析相关专业图纸的基础上,再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有冲突的地方,应急时与甲方专项人员取得联系,得以解决。
      1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点,全面完整的表达方案设计意图。
      1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。
      1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
      1.3提交的设计方案尽可能的全面(全面反应设计意图),避免时间上的浪费。
      2、初步设计(2套文本+光碟1张)
      2.1初步设计在方案设计通过后加以深化,整个设计能够接近实施阶段的需要。
      2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图(主要区域)、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。
      2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
      3、施工图阶段(8套图纸+光碟1张)
      3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
      3.2设计深度必须满足施工要求,所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求,严禁使用国家淘汰的材料。
      3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
      3.4施工图的设计深度必须满足:
      3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标(清单报价)的依据;
      3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作;
      3.4.3应能据以进行施工和安装;
      3.4.4应能据以施工验收;
      3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期,封面应盖单位出图专用章。
      3.5施工图成果包括:
      3.5.1图纸目录
      3.5.2施工图说明
      3.5.3装修表和材料表(所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等)
      3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式,方便甲方询价。
      3.5.5图纸签署及盖章
      六、设计时间安排
      1、设计时间自2008年 月 日~年 月 日止
      2、方案阶段: 个工作日
      3、初步设计:个工作日
      4、施工图设计:个工作日
      七、其他
      按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员(作简单介绍)和配备的设计班子情况。

      **公司工程部
      2008年**月**日

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    • ddd_3192 2015-10-02 23:32

      一、竞标方式选装修公司

        别墅装修专业性极强,客户对此都不很了解,在所拥有的设计资源中,采用设计方案竞标的方式选择装修公司,客户从中进行比较选择,选出最能体现自己综合需求的设计方案。很多客户认为只有更多的选择才能找到适合自己的东西。在与众多家装公司竞争过程中,我们要求设计师在合理控制造价的前提下除了满足客户对设计风格、功能等方面要求外,还必须满足客户的一些特殊要求。例如:我们发现,有相当一批高端客户都有住宅风水的要求,一套房子大门的朝向、玄关的顶、地面的纹向讲究;饰物该放哪些?怎么摆放?高低错落的讲究;卧室里床的位置、绿色化摆放有哪些宜忌?……这势必给设计带来一定的难度。但我们始终认为:五千年流传下来的文化有其存在的道理,在自己要花费近2/3时间居住的空间里,适度地考虑宜忌讲究,也是能够理解和满足的。

        除了好的设计外,施工在设计中也可谓是影响住宅百年大计的重要一环。在普通居室的装修中,水电设计比较简单,但对于别墅来说,由于面积大,空间交错复杂,那就要注意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置,加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑,以及照明度的计算等等,这些专业配置与设计,必须要从较高专业水准来设计和施工,才能确保万无一失。另外,我们的一些别墅客户,在别墅土建的时候就聘请设计师前期介入,对房屋的结构、增加使用面积等重新设计,避免了不必要的敲墙回固的麻烦,使户型更合理,也加强了防水层和防潮方面的考虑。
      二、选择“管理型”装修公司

        别墅装修涉及面广,关联专业施工机构不少于10个,作业时间大都在4—5个月之间,过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中,若由有较强预见性和协调性的管理公司对设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织,就会大大减少了各类施工问题发生的可能性。

        三、选监督机制完善的装修组织

        别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题,孰是孰非,这就需要公正、客观的监督机制,首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅,它的装修额值数十万甚至几百万,牵扯方面众多,若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理,是极不科学的;在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验,再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告,对不合格项采取一票否决制。事实证明;只有通过设计、施工、监理的真正分离,形成相互监督机制,任何一方面都无权用行政手段去压制对方,才能提高施工工艺要求,确保装修过程的质量合格。

        四、选择售前、中、后服务完善的设施机构

        别墅装修中会涉及许多设施设备的选购和安装,如中央空调、地热、新风、智能网络等。我们与通过我们合格供方评定要求的设施设备供应商一直有长期的友好合作,对其产品的特性、行业地位、企业信誉作定期调查,尤其在方案提供、安装、售后服务方面更为强调。作为客户,当然无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行选择,我们一位桃花源的客户自行选择了某中央空调,在安装的时候,监理公司及源之通的客户服务人员发现客户在选择此设备时未考虑与之功力匹配不足的问题,立刻告知客户,及时制止了不良情况的发生。

        五、选择专业的别墅室内外园艺设计机构

        一般而言,别墅客户会购买周边区域的绿化地带,但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽;其实绿化在整栋别墅中应无处不在,阳台、房顶、窗台、中庭,而且什么样的环境种哪类植物,室内绿化的摆放与种类选择的讲究等等,这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之服务的理由.

        六、选择高品质家居用品设计规划机构

        “装修”之后,必不可省的是“装饰”;成功的“装饰”真可谓是具有画龙点睛的功效,看似不经意中的一瓶一罐、一花一草、一画一插,都与周围的环境水乳交融,和谐共鸣;包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品,在设计师的装饰指导下,完成真正意义上的“别墅装修装饰”工程。

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