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  明月照大江 2015-10-02 14:25

  自动消防系统维护保养合同书
  
  　　甲方:
  
  　　乙方:
  
  　　为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，根据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。
  
  　　一. 甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲
  　　方现有的自动消防设备项目进行维护保养。
  
  　　二. 甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的维护保养
  　　范围，设备清单详见《消防设施一览表》。
  　　（ ）①. 火灾自动报警；
  　　（ ）②. 自动喷水灭火系统；
  　　（ ）③. 临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统；
  　　（ ）④. 气体灭火系统；
  　　（ ）⑤. 有管网干粉灭火系统；
  　　（ ）⑥. 泡沫灭火系统；
  　　（ ）⑦. 防排烟系统；
  　　（ ）⑧. 消防设施联动控制系统；
  　　（ ）⑨. 防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗；
  　　（ ）⑩. 高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、
  　　应急照明及疏散指示系统。
  
  　　三. 维护保养方式：
  　　乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年 月和 月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在 个小时内查处维修。
  
  　　四. 双方的责任和义务：
  　　1. 甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系
  　　统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。
  　　2. 乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范
  　　围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。
  
  　　五. 合同期限：
  　　本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为 年（即 年 月至
  　　年 月止）。合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。
  
  　　六. 维护保养费用支付：
  　　根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是 （注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为 元，付款方式以季度结算。
  
  　　七. 违约责任：
  　　1. 甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的 %的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。
  
  　　2. 乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每
  　　年维护保养费的 %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。
  　　3. 甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的 %的毁约金；
  　　正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。
  
  　　八. 不可抗力：
  　　凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。
  
  　　九. 争议的解决方式：
  　　合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
  
  　　十. 本合同未尽事宜，双方另行协议解决。
  
  　　十一. 本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。
  
  　　甲 方：（签章） 乙 方：（签章）
  
  　　代 表： 代 表：
  
  　　年 月 日 年 月 日

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  kitty1235 2015-09-30 20:23

  防火门工程合同
  甲方： （以下简称甲方）
  乙方： （以下简称乙方）
  按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及国家有关规定，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守执行。 一、合同概况
  3
  
  二、总清单（见附表，下表为各规格型号价格），防火门尺寸由甲方提供
  三、质量工艺要求
  1、质量必须符合国家及地方建筑及消防规范要求。门防火填充料必须符合防火门对应级别的规范要求。门钢板采用国标1mm厚镀锌钢板，门框钢板采用国标1.2mm厚镀锌钢板。油漆必须符合国家规范及防火规范要求，颜色由甲方提供尺寸时提供。门锁均不得生锈。门锁、合页、闭门器必须选择中等品牌与质量。门框后安装的，安装完后，由乙方打发泡济。 四、甲方责任
  1、合同签订时，甲方向乙方及时提供确认的施工图纸及要求说明一份，并与乙方进行现场交底，提供产品的规格、颜色、数量及其他技术参数等。
  
  1/3页
  
  2、甲方需向乙方提供产品安装所需的水、电和垂直运输设备、施工条件等服务，协调乙方做好产品现场的库存和安全保护。
  3、甲方的图纸等如需变更，须在一周内以书面告知乙方。
  4、甲方指派专人为工地代表，负责现场的沟通、合同履行、安装质量、进度监督检查，变更手续签证和其它事项。
  5、在装钢质防火门安装完毕时甲方必须先行粉口，并组织人员灌浆；甲方在请人灌浆或粉口时必须交代操作此道工序的人用木忖将门框撑好，如因粉口或灌浆不规范将门挤压造成门的开关问题由操作方负责处理到位。
  6、根据合同条款，按期付款，并负责消防验收手续的办理。 五、乙方责任
  1、乙方指派人为工地代表，负责合同履行。按要求组织施工、保质、保量、按期完工，并提供竣工验收的资料，解决甲方提出的各项履约事宜。
  2、严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环保规定、严格按图纸或说明施工，做好各项质量的自检。
  3、乙方施工期间所需工具乙方自带，现场施工人员必须服从甲方管理及工作安排。
  4、施工期间因乙方违反操作规程或不听从项目施工员安排所造成的工伤事故，均由乙方自行负责，甲方概不负责。
  5、确保在甲方组织的消防验收中，防火门产品能通过消防部门验收。 六、付款方式
  1、甲乙双方除签订本合作协议外，还签订人防门制作安装协议，人防门制作安装协议金额为275000元，两份合同总金额为1129250元，经甲乙双方协商，乙方愿意以星湖湾1#楼2801号房抵本合同款，优惠后房总款为745000元，办理产权证时相关费用承担按政策规定执行，抵房其它未约定事项按销售对其它业主统一标准，人防门制作安装协议完成时不付款，防火门全部安装完成时扣除房款后付至95%，竣工验收后3年内结清尾款。如乙方在合同履行过程中找任何理由不选房抵款，其它条款不变情况下，乙方自愿按人防门总价23万结算，防火门按480元/M2结算。本协议与人防门协议不一致之处，以本协议为准。 七、售后服务
  2/3页
  
  本合同设备保质期为1年、闭门器无人损坏情况保质期3年，质保期内，因产品质量问题，乙方免费上门维护；质保期满后、乙方负责终身维修（按人工材料成本价计价）。
  八、本合同生效、变更及终止
  1、合同经甲乙双方代表签字盖章后生效，至完全履行后终止。 2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
  3、本合同的任何变更，必须经甲乙双方共同协商达成共识后，以书面方式确认方才生效，否则不具备法律效力。 九、违约责任
  1、本合同一经鉴定后、具有法律效力，双方应严格遵守，任何一方不得擅自毁约或解除合同。 十、争议解决
  凡是因为执行合同与合同有关事项所发生的争执，双方应协调解决，如协商不能解决时，可向甲方所在地人民法院起诉。
  甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
  委托人： 委托人：
  电话： 电话：
  年 月 日 年 月 日

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  秉锅锅155 2015-09-30 13:26

  施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
  范本
  承包方(乙方) ：发包方(甲方)：
  
  兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
  一、工程概况：
  1、工程名称：
  2、工程地点：
  3、承包内容：
  4、承包范围：
  5、承包方式：
  6、质量要求：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
  7、工期要求： 年 月 日至 年 月 日。
  二、甲方工作：
  1、甲方指派 为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。
  2、负责向乙方提供临时水电。
  三、乙方工作：
  1、乙方 为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。
  2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。
  3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。
  四、关于质量的约定：
  1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。
  2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。
  五、关于工期的约定：
  1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。
  2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。
  3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。
  六、关于价款和结算的约定：
  1、双方商定本工程合同承包价格__________ 元(人民币)。
  2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。
  3、付款方式：
  a、开工后8日内，甲方付款30% 元作为乙方的前期进场费。
  b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款30% 元
  c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15% 元。
  d、竣工验收合格后，甲方付款20% 元。
  e 、余款5% 元待壹年保修期满后结清。
  七、关于材料的约定：
  1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
  2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。
  3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。
  八、关于安全生产的约定：
  1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
  2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。
  3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。
  九、关于违约责任的约定：
  1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。
  2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金XXX元。
  3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。
  4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。
  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。
  甲方(签章)： 乙方(签字)：
  年 月 日 年 月 日

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