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  秉锅锅155 2015-09-30 12:59

  新房为40% 二手房为会多一些(假如房产200万 成交后必须有银行委托评估公司做评估，评估的比例一般是 房价的8.5到九成之间，评估价不等于卖价（减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出）按照你是首套贷款公式如下：200万是成交价 评估价假如180万x贷款比例6成=108万（也就是银行给出的贷款额度）首付就是200-108万=92万/200万=首付比例为46%或更高，请参考

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  逆袭_8315 2015-09-30 18:10

  按照人民银行南京分行最新通知精神，对于购买二套房申请贷款的，徐州和省内其他10个城市的最低首付比例由60％降至40％，这和央行“3·30新政”中规定的二套房首付降至40％完全一致。不过南京、苏州两市的最低首付比例分别由70％、60％统一降至45％。
  最低首付由60％降至40％
  按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，由建设银行江苏省分行牵头成立的江苏省金融机构执行房贷政策自律机制经多次商议，4月10日明确了二套房首付比例的具体标准。
  在“二套房”的界定上，人民银行南京分行与央行的表述一致，即“拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的”。南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，徐州和其他10个城市的最低首付比例由60%降至40%。
  在利率方面，落地细则中明确，“贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行”，这与现行规定没有区别。与央行“3·30新政”中的表述相同，江苏省也赋予各家银行自主权，可根据每个借款人的具体信用状况等因素，确定首付比例和利率水平。

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  梦见了什么 2015-09-30 08:54

  现在找政策放开了，二套房如果没有尾款的话就按首套计算基准6.55或者打9~95折。(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。(四)对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

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