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  梦见了什么 2015-09-30 11:55

  1、抹灰25-30元；腻子及涂料14--18元；2、顶棚腻子涂料16-18元3、外保温（不含脚手架费用）28--30元4、石材铺贴要看是否拼花，石材版面尺寸多大费用都会有差异，35---55元5、地砖33-35元6、干挂石材80--115元7、吊顶30元8.包柱115元9、防水40--65，包清工的价格就是这么多。

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  秉锅锅155 2015-09-29 22:40

  模板：
  19-23元/平米（粘灰面）
  砼： 38-41元/立，
  钢筋： 310-420元/吨，或者10-13元/m2
  砌筑：
  55-70元/立。
  抹灰： 7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
  面砖粘贴[ft=, 0,]:18/m2.
  室内地面砖（600*600）15元/平米，
  踢
  脚 线：
  3元/米，
  室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
  楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
  石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
  蹲台隔断：
  120-300元/蹭位。
  大白乳胶漆：6元/平米。
  外 墙
  砖： 43元/平米，
  外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
  屋面挂瓦：13元/平米。
  水 暖：9元/平米（建筑面积）
  电气照明部分：6元/平米。
  木
  工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
  架 子 工: 5.5元/m2 .
  
  [ft=, 0,][ft=, 0,]房地产建筑成本（按建筑平方米算）
  
  1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
  2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
  3、砼： 0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
  4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
  5、抹灰工程：25~40元/平方米；
  6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
  7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
  8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
  9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),
  
  造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
  10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
  11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
  12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
  13、人工费：130~200元/平方米；
  14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
  15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
  16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
  17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)30~50元/平方米；
  18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
  19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
  20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
  以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包住）。
  21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
  22、监理费：3~30元/平方米；
  23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
  24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200
  万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；
  三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
  25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
  结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方
  米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分
  的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这
  主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
  
  [ft=, 0,]常见的基础常识
  12墙一个平方需要64块标准砖
  18墙一个平方需要96块标准砖
  24墙一个平方需要128块标准砖
  37墙一个平方需为192块标准砖
  49墙一个平方需为256块标准砖
  计算公式：
  单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
  单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
  空心24墙一个平方需要80多块标准砖
  一
  个土建工程师应掌握的数据(转)
  [ft=, 0,]一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
  1、多层砌体住宅：
  钢筋30KG/m2
  砼0.3—0.33m3/m2
  2、多层框架
  钢筋38—42KG/m2
  砼0.33—0.35m3/m2
  3、小高层11—12层
  钢筋50—52KG/m2
  砼0.35m3/m2
  4、高层17—18层
  钢筋54—60KG/m2
  砼0.36m3/m2
  5、高层30层H=94米
  钢筋65—75KG/m2
  砼0.42—0.47m3/m2
  6、高层酒店式公寓28层H=90米
  钢筋65—70KG/m2
  砼0.38—0.42m3/m2
  7
  、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
  以上数据按抗震7度区规则结构设计
  [ft=, 0,]二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
  1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
  2、模版面积占建筑面积2.2左右
  3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
  4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
  [ft=, 0,]三、施工功效
  1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
  2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
  3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
  4、瓷砖15平米
  5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
  [ft=, 0,]四、基础数据
  1、混凝土重量2500KG/m3
  2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
  3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
  4、石子重量2200KG/m3
  5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
  6
  、一立方米空心砖175块左右
  7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
  [ft=, 0,]一点不同观点：
  1、一般多层砌体住宅：
  钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.
  2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
  3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
  4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
  5、钢筋混凝土重量2200KG/m3
  ，素混凝土重量2100KG/m3。
  6、工程石子重量1800KG/m3 。
  )
  0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
  G=0.617*D*D/100
  每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
  其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222
  Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kgΦ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg
  Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
  Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
  Φ6=0.222Kg
  Φ8=0.395Kg
  Φ10=0.617Kg
  Φ12=0.888Kg
  Φ14=1.21Kg
  Φ16=1.58Kg
  Φ18=2Kg
  Φ20=2.47Kg
  Φ22=3Kg
  Φ25=3.86Kg
  我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
  钢材理论重量计算简式
  材料名称
  理论重量W（kg/m）
  扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚
  方钢
  W＝0.00785×边长2
  圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2
  钢管
  W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
  等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
  不等边角钢
  W＝0.00785×边厚(长边宽 短边宽--边厚)
  工字钢 W＝0.00785×腰厚[高 f（腿宽-腰厚）]
  槽钢
  W＝0.00785×腰厚[高 e（腿宽-腰厚）]
  [ft=, 0,]备注
  1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
  2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
  3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
  4、各长度单位均为毫米
  [ft=, 0,]一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
  1、多层砌体住宅：
  钢筋30KG/m2
  
  砼0.3—0.33m3/m2
  2、多层框架
  钢筋38—42KG/m2
  
  砼0.33—0.35m3/m2
  3、小高层11—12层
  钢筋50—52KG/m2
  砼0.35m3/m2
  4、高层17—18层
  
  钢筋54—60KG/m2
  砼0.36m3/m2
  5、高层30层H=94米
  钢筋65—75KG/m2
  
  砼0.42—0.47m3/m2
  6、高层酒店式公寓28层H=90米
  钢筋65—70KG/m2
  砼0.38—0.42m3/m2
  7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
  以上数据按抗震7度区规则结构设计
  [ft=, 0,]二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
  1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
  2、模版面积占建筑面积2.2左右
  3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
  4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
  [ft=, 0,]三、施工功效
  1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
  2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
  3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
  4、瓷砖15平米
  5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
  [ft=, 0,]四、基础数据
  1、混凝土重量2500KG/m3
  2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
  3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
  4、石子重量2200KG/m3
  5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
  6、一立方米空心砖175块左右
  7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

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  卫生巾紫了 2015-10-01 10:44

  1、你家的需要做腻子和乳胶的墙面顶面面积在230平左右，一般16元每平(中上档
  
  次的材料)小计3680元。
  
  2、客厅餐厅过道卧室地面面积应该在50平左右，用一般点的地板90左右一平(人工
  
  辅料18一平左右)小计5400元。
  
  3、卫生间和厨房的墙地砖应该在45平左右，一般的广东砖60元一平(人工辅料28一
  
  平左右)小计3960元。
  
  4、卫生间和厨房的塑钢吊顶约10平，人工辅料加材料约80左右一平，小计800元。
  
  5、卧室套装门2樘用一般的烤漆工艺门，800左右一樘，小计1600元。
  
  6、厨房的橱柜用人造石的，你家应该在2.5至3米吧，一般人造人台面配模压门板的
  
  7、橱柜在600左右一米，小计1800元。
  
  8、吊柜0.8米，小计300元。
  
  9、厨房推拉门，用应该在0.9乘2.2米高，2个平方，这个是按平方算的，一般的300
  
  元每平，也有500一平的，看你选的花色，小计600元。

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