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  凌星弥梦 2015-10-01 18:33

  首套房界定的依据是：
  以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女，没有房产登记记录，没有贷款记录。就算第一套
  昆山房产证上有你和父亲的名字，你们中的任何一人再购房都属于第二套房屋，跟你的贷款记录有无没有关系的，现在你想女朋友领了结婚证贷款买房就不属于首套房，如果在未领证前以女朋友的个人名义买房属于首套房，当然以现在的婚姻法规定那房子是她个人房产，你如果出钱了风险就很大了，所以该怎么办就怎么办，两个都出钱了就办两人名字，个人出钱就办个人的，这样也公平，不要为省点税留下什么隐患。

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  小小小帅 2015-10-01 11:01

  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  苏州首套房首付比例是多少?
  　　首套是30%，二套是60%!购房限购令：本地以家庭为单位的限制购买两套住宅!外地以家庭为单位的限制购买一套住宅!限贷：对已经贷过2次的停止放贷!外地户口在苏州购房的必须交纳社保或者纳税两年内 满1年 才可购房如果要贷款买房 必须持续交纳社保或者纳税满1年。
  　　2014年伊始，苏州首套房贷利率仍保持着2013年年底，在首套房基准利率上上浮5%的状况。
  　　苏州首套房契税交多少?
  　　苏州首套住房契税征收方式(以家庭为单位)：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法。

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  ddd_3192 2015-10-01 10:54

  首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

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