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  feng105459 2015-09-30 23:09

  2015年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
  　　买第一套房贷款首付比例最低为20%
  　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
  　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  　　买第二套房贷款首付比例降至40%
  　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  　　调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
  　　①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
  　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

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  秉锅锅155 2015-09-30 21:11

  公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

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  ddd_3192 2015-09-30 20:54

  一、公积金贷款条件：
  本地公积金账户，连续缴存满一年可以申请贷款。无论名一有几套房，只要不限购的城市，未使用过公积金贷款，都可以用，并且算作首套房贷。
  二、公积金贷款额度：
  账户余额乘以25倍。个人最高40万，夫妻双方最高80万（各地有差异）
  三、公积金贷款买方所需资料：
  1、户口本 （验原件，收复印件）
  2、身份证 （验原件，收复印件）
  3、婚姻证明（验原件，收复印件）
  4、收入证明（加盖工作单位公章，收原件）
  5、银行流水（加盖工作银行业务章，收原件

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