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  木子星生 2015-10-02 19:46

  办理条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。 办理程序：（1）申请人持规定材料向报建窗口提出书面申请；（2）窗口核对规定材料齐全后，正式受理，通知缴纳费用，转业务科室办理；（3）经审核符合条件的，发放许可证。 提供材料目录：（1）建筑工程施工许可证申请表一式二份；（2）建设用地批准手续；（3）已经取得建筑工程规划许可证；（4）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（5）工程项目招标情况告知书、中标通知书（原件），施工招标投标情况书面报告；（6）已盖审查专用章的施工图设计文件和审查报告；（7）建设工程质量监督书；（8）建筑工程安全监督登记表；（9）施工合同、监理合同；（10）建设资金已落实；（11）外省、外地（市）勘察、设计、施工、监理等单位从事建筑活动的备案；（12）法律、法律规定的其他条件。

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  秉锅锅155 2015-09-30 19:44

  申请前的准备工作及办理条件
  （1）施工场地已基本具备施工条件；
  （2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
  （3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
  （4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
  （5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
  （6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
  （7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
  （8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
  申请
  （一）提交材料：
  1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
  （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
  （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
  （3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；
  （4）施工图设计文件审查通知书原件；
  （5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
  （6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
  （7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
  （8）项目建设资金落实证明原件；
  （9）人防部门出具的人防施工图备案回执；
  （10）法人委托书；
  （11）分类填报的《建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
  2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
  （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
  （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
  （3）施工图设计文件审查通知书原件；
  （4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
  （5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
  （6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
  （7）项目建设资金落实证明原件；
  （8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；
  （9）法人委托书。
  3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
  （1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
  （2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
  （3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
  （4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
  （5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
  （6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
  （7）项目建设资金落实证明原件；
  （8）法人委托书。
  （二）注意事项：
  上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
  以上办理流程每个地方都不一样，可以到地方办证大厅咨询。

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  梦见了什么 2015-09-30 17:18

  一、提交材料
  
  申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
  
  1、建设用地规划许可证申请表(单位公章);
  
  2、立项批复;
  
  3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);
  
  4、项目合同(复印件)。
  
  5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置)，同时提供一份电子材料;
  
  6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。
  
  7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：
  
  (1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);
  
  (2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);
  
  (3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);
  
  (4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明(复印件)。 注：1、复印件需出示原件; 2、除特殊说明外报审材料均为一份;
  
  二、申办程序
  
  1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
  
  2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
  
  3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。 4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
  
  5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
  
  6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
  
  7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
  
  8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证(听证程序按《规划局规划行政许可听证工作规定》执行)。
  
  9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
  
  注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

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