第二套房产交易税怎么算？一般多少 -【设计本有问必答】

第二套房产交易税怎么算？一般多少

陈茜 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

dys19951122 2015-09-27 15:28

您好，3%契(气)税,其它就看你买的房子有没有满五年了。
还有就是按照您的购房的面积来收取的。就是契税会高一点的，全额3%
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费：6元/平方米。
4.购买方：契税首套房1.5%。
5.公告费：100元
6.房产登记费（过户费）：180元。

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梦见了什么 2015-09-26 23:04

1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

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ddd_3192 2015-09-26 21:23

房子都以国土局登记时间为准，如果您那套还没过户给人，那么这套即将过户，要按二套房打税。那怕相差一天。
首套契税总价的1~1.5%（面积90㎡以上才1.5%）二套房契税总价的3%
其它税费都一致不变，不满五年的房子买卖都要营业税总价的5.6%
目前全国房贷仅能两次，不管您卖了买，买了卖，都仅有2次贷款。如果政策100年不改，可以说一生只有两次房贷。其余卖了买，都是可以的，但要全额付款。

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