装饰工程验收标准和步骤是什么

潘南莲 | 被浏览 8年以前 |

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    • 小小小帅 2015-09-29 10:37

       (1)竣工与验收的管理程序 工程项目进入竣工与验收阶段,是一相复杂而细致的工作,项目管理程序依次进行,认真做好竣工与验收工作。
        1)竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
        2)编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。
        3)组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。
        4)进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,最终确定工程价款。
        5)移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
        6)办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。
        (2)竣工验收准备 竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。
        1)建立相应的竣工组织,项目进入收尾阶段,大量复杂的工作已经完成,但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说,这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作,往往不引起重视,弄不好会影响到项目的进行;同时,临近项目结束,项目团队成员难免会有松懈的心理,也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作,加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此,项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子,成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员,要明确分工,责任到人,做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务,收尾项目完工要有验证手续,形成完善的守卫工作制度。
        2)指定、落实项目竣工收尾计划,项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件,负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划,并纳入统一的施工生产计划进行管理,以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面,应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理,两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实,全面交底,一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。
        (一)竣工自检
        竣工自检也称为竣工预检,是施工单位先进行内部的自我检查,为正式验收做好准备。一方面检查工程质量,发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全,并汇总、整理有关技术资料。
        1.竣工自检的
        (一)竣工自检标准
        竣工自检的主要依据是:工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定要求和标准。
        2.竣工自检的方法
        竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准,并指定专人负责,定期完工。
        3.竣工自检人员的组成
        参加竣工自检的人员,应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
        (二)复检
        在基层施工单位自我检查的基础上,并对查出的问题全部解决以后,通过上级部门的复检,解决全部遗留问题,为正式验收做好充分准备。
        (三)正式验收
        在竣工自检的基础上,确认工程全部符合竣工验收标准,具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。

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    • 等你爱我_7053 2015-09-28 23:31

      装修后验收必看六大处

      1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

      2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。

      3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

      4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

      5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。

      6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

      与装修企业的房屋装修后验收步骤

      1、装修施工结束后,由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。

      2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况,按以下程序办理:如发现有违章情况,按违章处理办法办理。

      3、竣工验收合格的,由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格",并签署姓名及日期。

      4、管理处的保安组收回施工证,如有丢失,装修企业应给予一定赔偿。

      5、装修企业当日清场离开。

      6、装修验收合格并使用一个月后,管理处的公共事务组应对装修施工组织复验,复验没有问题,由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后,送管理处主任审批,由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

      7、装修施工验收时,装修人有违章装修行为的,公共事务组主管应视情况按规定作出估价,列清扣款数额,经管理处主任同意后,将扣除清单一份交装修人,一份交财务组,由财务组按以下方法扣款:

      1、先从装修企业的装修押金中扣款;

      2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的,再从装修人的装修押金中予以补扣;

      3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的,要求装修人给予赔偿;

      4、装修资料整理归档,长期保存。

      0 评论

    • feng105459 2015-09-28 23:10

      1.电改造工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致,相邻面板间的间距一致,安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。
      010202、所有房间灯具使用正常。
      010203、所有房间电源及空调插座使用正常。
      010204、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。
      010205、提供本次装修线路改造的竣工图给客户,标明导线规格及线路走向。
      010206、所有安装的电器设备(如排气扇、浴霸、感应设备等)使用正常。
      2.水改造工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      020201、所有龙头使用方便、滤网清洁干净,左热右冷安装无误。
      020202、卫生器具安装牢固平稳,无损伤,使用方便、无渗漏、排水通畅。
      020203、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀,并调节到合理位置。
      020204、地漏低于安装处的排水表面。
      020205、热水器进气、进出水安装正确,正常使用。
      020206、天然气使用正常。
      3.墙砖工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      030201、表面洁净,不得有划痕,色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块无裂纹、缺棱掉角等现象;
      030202、墙砖粘贴时,平整度用2M靠尺检查,平整度≤2㎜,相邻间缝隙宽度≤2㎜,平直度≤3㎜,接缝高低差≤1㎜。
      030203、墙砖粘贴时必须牢固,无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%。
      030204、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度,砖粘贴阳角必须45°碰角,碰角严密,缝隙贯通。
      030205、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。
      030206、墙砖的管道出口位掏孔处理,掏孔应严密。
      030207、墙砖镶贴时,与门洞的交口应平整,缝隙顺直均匀。
      4.地砖工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      040201、表面洁净,纹路一致,无划痕,无色差,无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。
      040202、地砖边与墙交接处缝隙合适,踢脚线能完全将缝隙盖住。
      040203、地砖平整度用2M水平尺检查,误差不得超过2㎜,相邻砖高差不得超过1㎜。
      040204、地砖粘贴时必须牢固,空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%(主要通道上不得有空鼓)。
      040205、地砖缝宽1㎜,不得超过2㎜,勾缝均匀,顺直。
      040206、水平误差不超过3㎜。
      5.门窗工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      050201、门套垂直度允许误差≤1㎜,对角线允许误差≤2㎜,相同类型的门应作到高度一致。
      050202、门窗扇安装:安装后应开关灵活,门窗与地面(面层高度)距离5-8mm,门扇左,右,上口间隙2-3mm,门扇与门档结合严密,缝隙≤2mm,门扇装好后,不得高于边线厚度。
      050203、合页安装位置适宜、固定可靠,螺钉齐全,不得车胚、滑丝,平整、牢固。门碰安装固定牢实,位置合理。
      050204、门锁离地高度900-1000mm(锁中心位),安装牢固,开启自如。锁具无污染、划痕。
      050205、推拉门开启自如、轻松,无擦挂,横竖缝应均匀、严密。
      050206、门窗外观表面洁净,无划痕、碰伤、浸蚀。
      6.家俱工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      060201、外观面板木纹顺直、美观,色差小,板面无瑕疵、划痕等损伤。
      060202、收口线条挑选使用,色泽均匀,无明显缺陷,接缝顺直、清洁,修边时未修伤面板。
      060203、门扇无变形,开启自如,门板间隙缝均匀,尺寸为1-2㎜,门扇关闭时不得超出柜帽。
      060204、合页及其它柜内五金件安装紧固,开启灵活,螺钉齐全,滑轨清松自如。
      060205、柜内清洁干净,无污染,背板应固定牢固。
      060206、柜体垂直度≤2㎜,水平误差≤1㎜,翘曲度≤2㎜,对角线误差≤3㎜。
      7.油漆工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      070201、手感光滑、无颗粒感。
      070202、漆面饱和。
      070203、光泽合适、(清面漆清亮、透明度高)。
      070204、无流坠、刷痕。
      070205、对其它工种无污染。
      070206、清漆基层无污染。
      070207、混油基层平整、光滑,无挡手感。
      070208、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。
      8.乳胶漆工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      080201、无刷纹、流坠。
      080202、手感平整、光滑,无挡手感、无明显颗粒感。
      080203、无掉粉、起皮、裂缝现象。
      080204、无透底、反碱、咬色现象,色彩均匀一致。
      080205、未污染其它工种(与木作、开关面板等的接口必须严密、平整,不得漏缝未刷及污染)。
      080206、乳胶漆做线条饰面时,应线条纹理应清楚、贯通。
      9.吊顶工程施工工艺及验收标准
      A.验收标准:
      090201、表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷,接缝应均匀一致。
      090202、用2米靠尺检查,平整度误差在3㎜以内。
      090203、光带、造型部分平直、无波浪,弧形、圆形吊顶光滑、顺畅。
      090204、装饰线条接缝光滑、顺畅,色差小,阴阳角接口严密。
      090205、扣板施工,平整顺直,板面不被有污染、划痕、损伤,收口线接缝应严密


      步骤:
      1、装修施工结束后,由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。

      2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况,按以下程序办理:如发现有违章情况,按违章处理办法办理。

      3、竣工验收合格的,由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格",并签署姓名及日期。

      4、管理处的保安组收回施工证,如有丢失,装修企业应给予一定赔偿。

      5、装修企业当日清场离开。

      6、装修验收合格并使用一个月后,管理处的公共事务组应对装修施工组织复验,复验没有问题,由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后,送管理处主任审批,由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

      7、装修施工验收时,装修人有违章装修行为的,公共事务组主管应视情况按规定作出估价,列清扣款数额,经管理处主任同意后,将扣除清单一份交装修人,一份交财务组,由财务组按以下方法扣款:

      1、先从装修企业的装修押金中扣款;

      2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的,再从装修人的装修押金中予以补扣;

      3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的,要求装修人给予赔偿;

      4、装修资料整理归档,长期保存。

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