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  prettygirl 2017-02-16 01:55

  一、成都市第二套住房办理公积金贷款条件如下：
  1、购买商品房;
  2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
  3、购买公有住房;
  4、购买经济适用房;
  二、公积金贷款首付比例如下：
  1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%;
  2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%;
  3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
  三、公积金贷款利率如下：
  1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，年贷款利率为3.25%；
  2、个人住房公积金贷款五年以上，年贷款利率为3.75%

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  AN拉勾勾 2017-02-16 02:01

  新政对于购买第二套住房提出了“新规”：无论是个人或家庭，如果不是唯一住房的，必须征收3％契税。正如前面
  
  个人首次购买90平方米及以下普通住房契税刚满1％;现在有房，如果父母的名字，买了未成年子女的名字90平方米及以下普通住房，虽然没有成年的孩子都是首次置业，但在两个家庭套房的情况下，房产证必须上交3 ％。点击看详细根据新政的规定，代收机构应检查纳税人契税纳税记录;没有记录或记录，但毋庸置疑，根据纳税人的申请或授权，通过房屋登记查询纳税人家庭住房登记记录的房地产部门的信息系统，并出具书面查询结果。点击看详细此外，新政还规定，出售自有住房并在一年内重新购买的纳税人不减免个人所得税。从10月1日市民个人购买普通住房，且属于家庭的房子（成员包括购房人，配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。点击看详细对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，契税按1％的降低率。个人购买普通住房，谁不符合上述要求的，不得享受优惠政策。

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  [昵称被屏蔽] 2017-02-16 02:07

  　　肯定比第一套高哦! 贷款利率也会上浮的!具体的:契税普通住宅:①若建筑面积≤90㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%(家庭二次购房为3%)②若90㎡144㎡,指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%营业税及附加当出售所购时间超过5年的非普通住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原价 元)×5.6%当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税当出售所购时间未满5年的所有住宅时,需缴纳营业税及附加如下:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%个人所得税指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)交易手续费面积 ㎡×6元/㎡转移登记费80元/户维修基金面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用)土地出让金政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金:二环路以内:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.5% 国土证工本费二环路以外:(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.0% 国土证工本费

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