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    • 奋斗_9500 2015-09-24 12:29

      设计阶段
      方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。施工阶段
      一、签定施工合同
      A、施工合同必要内容
      1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。
      2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
      3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
      4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。
      5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。
      6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。
      7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
      8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。
      9、空气环保质量。
      10、保修条款。
      二、进场
      A、进场办手续
      1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
      2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。
      3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
      4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。
      5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
      6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。
      B、施工队进场事宜
      1、办物业手续
      2、进场原始房屋现场验收
      3、水电、木工设备进场
      4、工人进场住宿、生活用品进场
      C、进场验收
      1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。
      2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
      3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
      4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
      5、设计条件:设计条件完全正确无误。
      6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字
      三、水电阶段
      A、水电阶段人员安排
      1、水工
      2、电工
      B、水电阶段之前的工作
      1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。
      2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场
      C、工作程序
      1、划水平线、管路走向线——各工种
      2、敲墙、砌墙——小工或泥工
      3、验收——专业人员 业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。
      4、测量水电项目的工程量——预算人员 业主,工程量确认,增减项目确认。
      D、工作时间
      一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同
      四、毛坯施工(木工)阶段
      A、毛坯(木工)阶段人员安排
      1、木工
      2、小工
      B、工作程序
      1、制作吊顶基层
      2、制作造型木作基层
      3、制作门、窗套基层
      4、制作木制柜体
      5、覆盖表面木作工程
      6、覆盖石膏板吊顶
      7、贴门套线(泥工完成之后)
      8、安装门(泥工完成之后)
      9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)
      C、工作时间
      一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业
      D、验收
      1、吊顶牢固、平整
      2、门方向正确、开启灵活、四角方正
      3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口
      4、柜体稳固、接口牢靠
      5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声
      6、工程量确认,增减项目确认
      7、交付工程中期款,双方办理验收书面文件并签字五、毛坯施工(泥工)阶段
      A、毛坯(泥工)阶段人员安排
      1、泥工
      2、小工
      B、工作程序
      1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)
      2、铺贴阳台地面砖
      3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)
      4、浴缸基础砌筑
      5、卫生间、厨房地面防水层
      6、卫生间地面
      7、厨房地面
      C、工作时间
      一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业
      D、验收
      1、表面平整
      2、卫生间地面2.5‰坡度
      3、墙面、地面砖无空鼓
      4、阴阳角方正顺直
      5、砖石表面无污染、缺口
      6、工程量确认,增减项目确认
      六、 油漆施工阶段
      A、油漆阶段人员安排
      1、油漆工
      B、工作程序
      1、木作面腻子
      2、木作面封底
      3、木作面面漆
      4、墙壁表面打磨处理
      5、墙壁表面腻子
      6、墙壁表面底漆
      7、墙壁表面面漆
      8、墙纸粘贴
      C、工作时间
      一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业
      D、验收
      1、表面平整
      2、锈眼处理
      3、石膏板防开裂处理
      4、阴阳角方正顺直
      5、裱糊工程无起翘,接缝良好
      6、工程量确认,增减项目确认
      七、安装阶段
      A、安装阶段人员安排
      1、木工
      2、水电工
      B、工作程序
      1、安装灯具
      2、安装插座、开关
      3、安装洁具
      4、安装龙头
      5、玻璃制品安装
      6、电器安装(厨卫电器)
      7、安装晾衣架
      8、全面清洁
      C、工作时间
      一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
      D、验收
      1、洁具连接无渗漏
      2、浴缸、马桶盛水无渗漏
      3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热
      4、工程量确认,增减项目确认
      八、竣工验收
      A、竣工验收人员安排
      1、木工
      2、水电工
      3、泥工
      4、油漆工
      5、业主
      B、工作程序
      1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
      2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认
      3、检查地面砖、墙砖,工程量确认
      4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认
      5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认
      6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认
      C、工作时间
      一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
      D、验收——阶段之门
      1、所有部位合格
      2、工程量确认,增减项目确认
      3、交付工程尾款,双方办理验收书面文件(保修单)并签字。

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    • 99小小毛 2015-09-24 10:15

      一、外墙面砖
        1.工艺流程
        铝合金窗的安装→排砖→吊垂直贴灰饼→基层“毛化处理” →打底灰→养护→弹线冲筋→粘贴面砖→
      检查验收→勾缝→擦洗.
        2.施工方法
        (1)粘贴面砖前应根据设计图纸及施工规范要求,写出排砖方案。
        (2)粘贴前应有专人对面砖进行挑选,对外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除,
      不同规格的砖要分别堆放。
        (3)根据排砖方案,吊垂直、冲筋,混凝土表面须经过“毛化处理”,然后用1:0.2:2(水泥:石灰:砂子)
      混合砂浆打底灰,表面找平,用抹子搓平,砂浆厚度不大于15mm 。
        (4)按设计要求在底灰上弹竖向分格线,分格线间距为瓷砖加灰缝宽,一般竖向灰缝为7~10mm,水平
      缝为10~12mm。
        (5)面砖粘贴前应提前一天浸泡2~3h,取出后阴干待用;可防止粘贴砂浆早期脱水,失去粘结作用。
        (6)面砖采用内掺2%~3%水泥用量108 胶的1:2 水泥砂浆粘贴,粘贴时,先在墙阳角处贴两竖行,以
      控制墙面平整度,然后拉尼龙线粘贴中间部分墙面砖,墙长超过5m 的,应在中间增贴一行控制墙面平整
      度。粘贴时砂浆应饱满,要减少推敲和拨动,减少对粘结砂浆的扰动,增强砂浆的粘结力。
        (7)对阴阳角处,面砖按大面压小面处理。
        (8)对非整砖的面砖,应用云石机集中裁切,保证裁口整齐、顺直。
        (9)面砖粘贴完,经检查无空鼓后,才允许勾缝。若有空鼓的,应返工重贴;勾缝采用1:1 水泥砂
      浆,砂子应过窗纱;勾缝应压实压光,交叉出八字性,凹进砖面2~3mm,勾完缝后表面应擦洗干净。
        二、玻璃幕墙
        隐框玻璃幕墙技术难度大,施工前应由设计者对工程项目、图纸资料、施工方案、技术工艺进行详细
      的说明和解释,以确保幕墙达到设计要求和各项基本性能指标。写出施工方案,施工准备计划、总体施工
      安排、施工技术措施及安全措施。
        工程所用钢材、铝材、玻璃均应有质量保证书并符合设计文件及施工图的要求;产品要有出厂日期并
      按日期分批保管,严禁过期使用。
        对玻璃幕墙进行空气渗透性能、雨水渗透性能、抗风压性能、保温性能、隔声性能、结构胶附着力实
      验和相容性实验。对固定所用的专用膨胀螺栓要进行拉拔及抗剪实验。以上实验必须具有实验合格证。
        1.隐框玻璃幕墙的施工准备
        (1)需要有足够的、清洁的场地堆放已粘贴好玻璃的单个框架,要防止结构玻璃装配组件在堆放过程
      中划伤、变形和破坏。
        (2)外墙脚手架距离幕墙300~400mm,已保证安装的需要,并检查脚手架是否牢固。
        (3)安装过程中,要使用经纬仪等仪器来调校安装基准线和尺寸,并检查水平垂直度。
        (4)施工管理人员和作业人员需经严格培训,持有上岗证并熟悉本工程玻璃幕墙的骨架构造体系,施
      工前需编制幕墙安装施工作业书。
        2.施工材料验收
        (1)对结构玻璃装配组件检查验收,检查装配组件的长度尺寸,对角线尺寸是否超差,粘结是否完好,
      玻璃表面是否清洁,玻璃表面是否有划伤现象。
        (2)对立梃、横梁等铝型材要测定其平直度、扭曲度、厚度,如有明显的扭曲则不能使用。
        (3)对上墙的五金配件进行验收,检查是否符合设计要求,如固定用不锈钢螺栓,绝缘胶垫等。还要进
      行耐候胶型号及保险期的检查。
        3.安装
        (1)放线及固定支座安装:幕墙施工前放线检查主体结构的垂直度、平整度,以确定骨架的准确位置,
      所弹中心线、标高线应与土建位置相吻合。同时检查膨胀螺栓(预埋件)的位置标高及其与混凝土的锚固
      情况是否符合规范和设计要求。
        (2)立梃和横梁安装:封效

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    • zsysandman 2015-09-23 22:22

      1 施工准备

      ①底材要求:基层抹灰已完成并保养了20天左右,基层的碱度PH值在9以下,同时基层已干燥(至少已干燥15天),湿度低于8%;基层表面平整,阴阳角及角线密实,轮廓分明;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题.没有粉化松脱物,没有油、脂和其他粘附物.

      ②外墙预留的缝已进行防水密闭处理.

      ③所用涂料有出厂合证明,同时经检验达到国家相关规范标准要求.

      ④所用涂料经业主同意,同时样板墙经业主、监理及设计单位同意.

      ⑤装饰脚手架已搭设完毕.

      ⑥基层外露铁件已做好相应的防锈处理(镀锌或刷防锈漆.

      ⑦施工条件:外墙涂料由于是水性涂料,对施工保养条件要求较高.施工保养要求温度高于5℃,环境湿度低于85%,以保证成膜良好.低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题,环境湿度大使漆膜长时间不干,并最终导致成膜不良.外墙施工必须考虑天气因素,在涂刷涂料前,12小时未下雨,以保证基层干燥,涂刷后,24小时不能下雨,避免漆膜被雨水冲坏.

      2 外墙涂料施工方法

      本工程中外墙建筑涂料涂装体系分为三层,即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆.其作用如下:

      底漆:底漆封闭墙面碱性,提高面漆附着力,对面涂性能及表面效果有较大影响.如不使用底漆,漆膜附着力会有所削弱,墙面碱性对面漆性能的影响更大,尤其使用腻子的底面,可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题,破坏面漆性能,影响漆膜的使用寿命.

      第一遍面漆:第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力,增加丰满度,并相应减少面漆用量.

      第二遍面漆:第二遍面漆是体系中最后涂层,具装饰功能,抗拒环境侵害.

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