3条回答

• 

  梦见了什么 2015-09-24 20:32

  　业主 (以下简称甲方)：
  联系电话：
  　　施工队(以下简称乙方)：
  　　联系电话：
  　　身份证号码及复印件
  　　工程项目：居室装潢
  　　甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  　　一、 工程概况
  　　1、工程地址：
  　　2、居室规格： 房型 层 (式) 室 厅 厨 卫
  　　总计：施工面积 平方米;
  　　3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。
  　　4、委托方式：
  　　二、 工程价款
  　　清包工费： 元，大写：
  　　三、 付款方式
  　　1、施工队进场，预支生活费： 元，
  　　2、水电工完工，付 元
  　　3、木工完成，付 元，
  　　4、泥工完成，付 元，
  　　5、工程竣工，付 元，
  　　6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。
  　　7、工程质量保修金 元，从竣工之日起1年后支付。
  　　8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。
  　　四、 设计
  　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作;
  　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
  　　五、 材料
  　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
  　　2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。
  　　3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
  　　4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
  　　5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
  　　6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
  　　7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
  　　8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
  　　六、 工期及工程质量检查与验收
  　　1、从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。
  　　2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。
  　　3、工程质量检查及验收
  　　a、本工程质量评定验收标准的依据：
  　　①施工图纸、作法说明、设计变更;
  　　②《住宅装饰装修工程施工规范　　
  ③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》　　
  b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程;
  　　c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。
  　　七、 材料搬运
  　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
  　　八、 垃圾清运
  　　1、垃圾袋装化;
  　　2、垃圾应日日清;
  　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、
  　　九、 劳动力管理
  　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;
  　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;
  　　3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;
  　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;
  　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
  　　十、 施工机具
  　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
  　　十一、工地现场管理
  　　1、现场禁止使用明火;
  　　2、油漆材料必须和其他材料分开放置。
  　　十二、维修
  　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，
  　　乙方应在两年内无偿维修。
  　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
  　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。
  　　十三、合同附件
  　　1、施工内容项目及造价明细。
  　　十四、合同争议
  　　1、出现争议甲乙双方先协商。
  　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
  　　十五、其它说明和要求：
  　　1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。
  　　2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。
  　　3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。
  　　4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。
  　　5、乙方应指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  　　6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、
  　　7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
  　　8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
  　　9、附则
  　　①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  　　②本合同签订后工程不得转包。
  　　③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。
  　　④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　 甲 方： 乙 方：
  　　 签 章： 签 章：
  　　 签约日期： 签约日期：

  0 评论
• 

  我就是我d 2015-09-24 16:36

  生活在忙碌的大都市，谁都期望有一个属于自己的温馨的家，好不容易开始装修了，那们在确定装修公司时，装修合同书要怎么来定呢？其实，房屋装修合同是装修单位（发包方）与装修公司（承包方）签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。装修合同应写明以下主要条款，们一起看看：发包人（甲方）：____________________________________\r\n住\r\n所：____________\r\n电话：____________传真：____________\r\n委托代理人：____________\r\n电话：____________\r\n传真：____________\r\n承包人（乙方）：____________________________________\r\n住\r\n所：____________\r\n电话：____________\r\n法定代表人：____________\r\n电话：____________\r\n本工程设计人：____________\r\n电话：____________\r\n施工队负责人：____________\r\n电话：____________\r\n依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：第一条\r\n工程概况\r\n1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：参见合同附件之预算表。\r\n4、工程承包方式：双方商定采取下列第__种承包方式。\r\n（1）承包人包工、包料；\r\n（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；\r\n（3）承包人包工，发包人包料。\r\n（附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》）\r\n第二条\r\n施工图纸\r\n双方施工图采取下列第\r\n种方式提供：a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；\r\nb.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）\r\n元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。\r\n施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前\r\n天取得有关部门确认或者批准。\r\n施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。\r\n第三条\r\n甲方工作\r\n1、开工前\r\n天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。\r\n2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。\r\n第四条\r\n乙方工作\r\n1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认；\r\n2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；\r\n3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；\r\n第五条\r\n关于工期\r\n1、工程期限______天，开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。\r\n2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。\r\n第六条\r\n关于材料供应和保管\r\n1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。\r\n2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。\r\n第七条关于质量和验收\r\n1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（GB\r\n50327-2001）为质量评定验收标准。\r\n2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。\r\n3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。\r\n第八条、责任与罚则\r\n1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或自己进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。\r\n2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付\r\n的违约金。\r\n3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。\r\n第九条、附则\r\n1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。\r\n2、本合同履行完成后自动终止。\r\n甲方：（签字）乙方公司（盖章）：现场代表（签字）现场代表：（签字）\r\n证件名称：证件名称：颁发机构：颁发机构：证件号码：证件号码：以上就是关于装修合同书样本，差不多就是这样了，可以参考看看。因为签订家庭装修合同是与施工工程队或者家装公司进行合作必不可少的一个流程，避免在施工中出现不必要的损害业主的权益时间的出现。所以们在签订的过程中一定要看仔细了

  0 评论
• 

  dys19951122 2015-09-24 15:31

  室内装修合同范本：
  　　委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
  
  　　工程项目：
  
  　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
  
  　　第一条：工程概况
  　　1.工程地址：___________________________________
  　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫
  　　1、______室，计______平方米;
  
  　　2、______厅，计______平方米;
  
  　　3、______厨房，计______平方米;
  
  　　4、______卫生间，计______平方米;
  
  　　5、______阳台，计______平方米;
  
  　　6、________过道，计______平方米;
  
  　　7、其他(注明部位)____________，计________平方米。　总计：施工面积____________平方米。
  
  　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  
  　　4.委托方式：____________________________________________
  
  　　5.工程开工日期：______年______月______日
  
  　　6.工程竣工日期：______年______月______日
  
  　　工程总天数：________天
  
  　　第二条：工程价款
  
  　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
  
  　　1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;
  
  　　3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
  
  　　5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;
  
  　　7、税金(3.41%)___________元;
  
  　　8、其他费用(注明内容)______________元。
  
  　　第三条：质量要求
  
  　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
  
  　　2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  
  　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
  
  　　4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
  
  　　5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  
  　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
  
  　第四条：材料供应
  　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  
  　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  
  　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
  
  　　第五条：付款方式
  　　1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
  
  　　付款百分比
  　　按付款方式表进行：
  　　付款要求
  　　付款时间 付款百分比 金 额
  　　进程内容
  　　对设计、预算 1000元签订合同
  　　签订意向之日
  　　认可 付款时扣除
  　　签订合同 签订合同之日 元
  　　材料款100%　　元
  
  　　施工工费50%
  
  　　合计
  
  　　工期进度过半
  
  　　施工过程中 施工工费40%
  
  　　年 月 日
  
  　　竣工验收 10%
  
  　　当 天 元
  
  　　增加工程项目 签订项目变更 100%
  
  　　表应在补办手
  
  　　续时结算
  
  　　甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  
  　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
  
  　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
  
  　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  
  　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
  
  　　第六条：工程工期
  　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
  
  　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  
  　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
  
  　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
  
  　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
  
  　　第七条：工程验收
  　　1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
  
  　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
  
  　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
  
  　　第八条：其他事项
  　　1. 甲方
  　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
  
  　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
  
  　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
  
  　　2.乙方
  　　1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
  
  　　2.指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
  
  　　3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
  
  　　4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
  
  　　5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
  
  　　第九条：违约责任
  
  　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
  
  　　第十条：争议解决
  　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
  
  　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。
  
  　　第十一条：合同的变更和终止
  　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
  
  　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
  
  　　第十二条：合同生效
  　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
  
  　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
  
  　　3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
  
  　　甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)
  
  　　住所地址： 企业地址：
  
  　　邮政编码： 邮政编码：
  
  　　工作单位： 法人代表：
  
  　　委托代理人： 委托代理人：
  
  　　电 话： 电 话：
  
  　　签约地址： 签约日期：

  0 评论